三亚市房协拿地调查：中小型民企房地产企业意向不强 资产工作压力比较大

三亚市房协拿地调查：中小型民企房地产企业意向不强 资产工作压力比较大 3月4日，三亚房地产业协会发布信息，为相互配合三亚市住建局把握房产开发公司拿地需求和诉求状况，连日来，三亚市房协深层次三亚市中心商务区一部分房产开发新项目调查公司拿地需求和诉求。

三亚市房协称，从开展调研环节中公司体现的情形看，虽然现阶段三亚市房地产业遭遇严峻的考验，但三亚市房产开发公司仍抱有拿地意向，尤其是央企和国企环境的研发公司，广泛看中海南自贸港下三亚未来发展市场前景，为了更好地进行总公司下发的新项目开发进度拿地意向较强。比较之下，中小型企业民企开发设计公司拿地意向不强，关键因素是在现阶段市场环境下开发设计基本建设和市场销售周期时间增加，资产工作压力比较大，项目成本提升。

对于此事，三亚市房产开发公司明确提出下列四项提议：

一是建议在2022年度适当提升社会化产品住宅商业用地和深圳保障房商业用地供货，一方面可以减轻公司资产工作压力，另一方面，平稳市场预测，减轻商品房销售市场的供货工作压力。

二是提议进一步增加政企合作开发设计幅度，开发设计公司可参加政府部门棚户区改造和城市发展新项目，根据采用政府部门核心、公司参加型土地资源利用方式，充分运用公司当作企业登记的优点，能够更好地服務于政府部门和社会发展。

三是为充分发挥产业园的推动和带动功效，提议政府部门在海南新一轮基准地价调节的根基上，对产业链新项目采用“先租后让、租让融合、延展性年限”等政策优惠，进一步减少产业链新项目拿地成本费，让公司将大量资产用以产业链培养和招商合作等行业，能够更好地发展壮大产业链。

四是提议政府部门在转让商业服务办公室建设用地的与此同时，可适度为拿地公司配置一定百分比的已售新项目(如深圳保障房)，一方面，可保证 公司配建的商业房产新项目一切正常开发设计经营，另一方面，公司根据已售新项目资金回笼，减轻流动资金工作压力，能够更好地服務于商业房产新项目配建经营。

下一步，三亚市房协将归纳梳理调查全过程中公司明确提出的有关提议并向市住建局等有关部门体现，为公司争得最大限度的适用