费雪方程，为什么会有通货膨胀的存在和出现呢

从前有一个小镇，镇上生产的商品太多了，钱庄不知道发行多少钞票合适？钞票印多了，又没有那么多商品可以买，一些紧俏商品就会趁机涨价费雪方程。钞票印少了，又买不起那么多商品，一些商品不得不降价出售。

于是，为了稳定物价，央行要求各家钱庄要拿出一部分资金出来，放在央行的小金库里用来调节商品价格。如果市场上物价太高，通货膨胀严重，就收紧这部分资金；如果市场上物价太低，就放开这部分资金。这就是存款准备金率。

有些聪明人想赚更多的钱，于是他们想了个办法，他们从海外运了一批珠宝回到乡镇上，说这些珠宝价值1000万。有一个人稀罕了这些珠宝，可手里钱不够。于是他找钱庄借钱，可是钱庄也没这么多钱，计算把整个小镇所有的钱凑起来估计都不够1000万。怎么办？央行的印钞机开始工作了，印了1000万，借给这个人去买珠宝。

这个人靠央行这笔贷款买下了珠宝，过了一阵子他发现自己还不起贷款。他就四处宣传珠宝很值钱，未来会升值，加价1000万转卖给了另一个傻瓜。在这批珠宝以2000万转让的时候，央行只能又印了1000万，就这样钞票越印越多。



当这批珠宝不停地流动转让时，居民们并不觉得小镇上的货币超发了，商品价格似乎还是老样子。因为，这多印出来得钞票，都用于转卖珠宝，而没有进入到日常生活的货币流通中。

可是当这批珠宝不再流通时，大家突然觉得市场上流通的货币暴增了。如果持有珠宝的人把这批珠宝扔到大海里，那就等于小镇上凭空多出N多个1000万。怎么办？央行最害怕的就是这批珠宝没了。它没了小镇上的商品价格就会飞涨，就会通货膨胀。小镇经济就这样被一批珠宝给绑架了。

这个故事告诉我们，这批珠宝就是央行的一个货币蓄水池，可以容纳多发的钞票。一旦这批珠宝消失了，这个小镇上的物价可能要暴涨了。随之，通货膨胀也发生了。

房地产就是这批珠宝！

这两个国家自己把财富创造的路给堵起来了，人民的钱变少了，政府收不到税，但政府还要运行怎么办？

委内瑞拉现在多印钱，津巴布韦选择多印钱，他们向人民借钱借不到、向外国借钱人家不借，所以印钱是不得已的选择，跟蒋介石困难差不多。

无论如何政治家不能把经济搞坏，经济坏了人民日子就困难，相应的政治选票就拿不到；只能做理论创新，走人类没走过的路 ，岂不艰苦卓绝？所以抓住经济的牛鼻子，不做违背经济学的事，是政治家是否及格的标志。

人民的自由意味着创造力，国家能否发达在于人民的自由度。政治家何苦要捆住人民手脚，图谋政治理想呢？这两个国家形成了内耗，这是他们货币贬值的根本原因。北京出租车司机听到查维斯能国有化都国有化的政策，就说“完了”委内瑞拉美女可惜了。

谁要从政，一定要在保持人民创造性的基础上，发挥政治智慧、追求政治理想；否则都是乌托邦，不可避免进入历史垃圾堆。国家富强不难呀，哪怕像瑞士、新加坡这样的小国，500万个智慧、八百万个智慧总比一个人强太多太多。如果没有智慧了，去北京；跟出租车司机聊聊。

2008年是普跌，今年是涨少跌多。

我在2008年持币观察房价整整一年，并于2009年初买了一套房，对2008年楼市情况我非常熟悉。经历了2006、2007年股市、楼市大涨后，2008年初国家提出要“对冲流动性风险”，即收缩银根。直接导致股市惨不忍睹，楼市一路下跌。2008年10月底，为应对美国金融危机带来的冲击，我国提出了4万亿投资计划刺激经济。该计划一出，我就知道房价要涨了。但房价下跌惯性仍在，只不过下降幅度逐渐变小。房价于2009年3月达到底部，2009年4月份就开始上涨，随后出现加速上涨局面，直到房价达到2009年3月份价格的2倍多了一点才停涨。纵观整个2008年房价，确实如题目所言，全年都是下跌的，但四季度的跌幅很小。引起房价下跌的主要原因是国家收紧银根，流动性受到影响，买房银行贷款审查很严，以及买涨不买跌形成的踩踏效应。

2008年房价全国是同步涨跌，而今年全国房价分化严重。引起上涨的原因是国家为应对疫情影响释放了大量流动性，流动性不可能全部配置到实体经济，肯定有一部分要流向房市。由于我国坚持房住不炒，资金流向选择性更强，房市分化局面就出现了。一些经济前景被看好，特别是人口净流入较多的地方，房价出现上涨，但大部分地方房价并没涨，有的地方成交低迷，有的地方跌幅不小。