济南金融网，在济南1年挣10万是什么水平

济南年薪10万属于中等偏高收入，但距离高薪还有些差距济南金融网。

10万相当于每月8300，相当于济南实际人均收入的2.2倍，足以超过85%的人群。

之所以说距离高薪还有些差距，主要是因为济南作为副省级省会，是很多大企业大公司总部驻地，这里的企业中高管理层人员占比更高，高薪行业也更多。虽然这改变不了大众收入偏低的事实，但是这些人收入较高也是事实。所以从工资结构来看，剩余15%的人群，平均收入远超那85%三倍都不止，那么自然是比月薪8300也要明显高出一截。

不过虽然高出人均值很多，但是考虑到济南的房价和物价，不得不说收入必须要结合支出来看。在济南有房有车无负债的人，月薪5000就可以活的比较轻松，但是有房贷有车贷，尤其对于这两年才刚买房的人来说，月薪一万也是过的相当拮据。

2021年开始行政事业单位大幅减薪，企业收入也降低，购房主体力量大大的消弱！再加上大学毕业生大都到南方寻找就业机会，就连上海都加入了抢人才队伍，新增人口乏力，降一点贷款利率顶个毛用，大的房企都没有参与年底最后一次土拍，他们是有经验远见的，只能无奈的强制让自己的本地控股公司拿地避免尴尬，2022年开始房子量价齐跌既成事实！现在房子严重过剩加上房产税正在试点不久即将正式实施，对房地产抱有幻想的人就醒醒吧！

先回答问题 合适，12月底之前最合适 。明年房价预计比今年要上涨。

在济南无论是刚需还是改善楼盘，自8月开始销量都极速的下滑，11月份更惨。个人感觉原因是三道红线政策（卡住了开发商的重要融资渠道）以及恒大暴雷之后导致市场信心严重不足，客户观望情绪严重。以恒大为鉴，各大开发商风险意识都提高了，以价换量回笼资金求生存，所以销售的价格都下降了非常多，有的项目甚至都亏本卖房。别觉得不可能，亏本卖房也比关门倒闭强啊。再加上马上年关需要支付的款项增多，年关业绩冲刺等问题。越到年底应该优惠的力度会越大。考虑到济南的城市级别和经济体量，现在的济南房价还是挺有诚意的，入手合适。

判断明年房价会上涨的原因有以下几点

1.今年土地成交量少，明年供货会不那么充足，但需求不会减少。货少了需求还在自然价格会上去。

2.政策的放松，会使得市场信心恢复导致房价上涨

3.今年下半年开发商以价换量，明年银行额度及放款速度的加快，使得开发商的资金压力得到缓解。资金不紧张了就不会再大幅度的降价卖房了。

4.济南毕竟是我大山东的省会城市，人口和经济总量摆在那。个人认为同比国内同级别的城市来说经过了这一轮的降价调整之后，现在的房价还是有上涨空间的。今年底到明年3月之前都是上车的好时机。

预计明年3月份小阳春市场就会回暖，预判准不准打不打脸我就不知道了[呲牙][呲牙]。

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