厦门直销，厦门要建奥特莱斯了，预计19年5月开业是真的吗

奥特莱斯（英文名是outlets），是国际品牌直销购物中心的代称，是专门出售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，目前在厦门还没有一家奥斯莱特，听说目前正在动工建设中，如果这一国际购物中心建成后，人们就可以不用出国购买到“名牌”和“低折扣”服饰等厦门直销。在奥斯莱特出售的都是一些国际大牌，而且价格低廉，能够满足一批追求品质、热爱大牌的人的购物需求。

（奥特莱斯 建成后的效果图）

厦门奥特莱斯正在土方施工阶段，位置位于厦门北站附近，华夏北路与天水路交叉路口东侧，

紧邻厦门老院子景区。目前，从那里望去还是一片空白，稍后将会快速跟进，与此同时，招商工作也在同步进行中，据消息称大约明年5月份项目能够竣工，同一时期能够顺利开业，消费者可进入商铺购物。

集美区奥特莱斯项目总投资7亿元，总建筑面积超过10万平方米，除了服装和首饰外，商场还会有餐饮业、亲子娱乐项目、目的是为了打造大型回廊街区式商业街项目。预计入驻品牌将达到250个，国际一线顶级奢侈品牌、轻奢品牌会占1/3左右，还会引进国内流行品牌、日韩潮牌以及运动品牌等多样化的品牌。

香港新沣集团高级副总裁、厦门尚柏奥莱置业有限公司董事长李长铭在接受采访时说，除了购物消费，集美尚柏奥特莱斯还将引进儿童休闲娱乐项目，“让大人可以安心购物，让小朋友有地方玩耍。”

此外，这一购物中心还计划引进日本、意大利等国外优秀餐饮品牌，打造厦门“吃喝玩乐购”地标

尚柏奥特莱斯的落地，将为厦门北站商圈带来更多的人气、商气。这一地理坐标邻近动车站，加上厦门地铁的开通，将会带动周边消费，甚至会辐射到泉州、福州等几大主要城市，成为引领福建省消费的一大纽带。

（闽南网 曹瑞）

六年的新房销售来回答

我这边一直做的新房销售，坐标郑州，每个城市应该有差距，差别应该不大，可以参考。本人2014年开始从事新房销售，也就是售楼部的销售。售楼部销售一般也分为两种，代理公司和开发商自销。待遇当然也是有区别的

第一种代理销售公司。郑州主要为易居，泰辰，世联，中原，恒辉还有一些小一点的代理公司代理公司的销售人员一般待遇低一些，大部分是刚从事这个行业的新人，流动性也比较大。我2014刚入行在易居。底薪分为高中低销，对应底薪2500，2000，1500，试用期打八折，五险一金扣完基本没有了。提成万八。也就是一套100万的房子可以拿到800的提成。大部分代理公司佣金在万八到千1.5，少数千2。而且佣金拿到的比较慢，一旦离职能拿到的概率就很低了。也没有房补，话补之类。

第二种就是开发商的自己组建的销售团队，也就是自销，待遇相对来说好一些郑州的自销大部分底薪在3000-5000，五险一金，这也是各个开发商根据项目来具体确定，大部分在这一个区间。提成千2-千六，大部分为千3，千4，好卖的项目可能会低一点，难卖的高一点。目前很多也都是根据业绩来实行跳点制提成，卖的越好提成越高。另外基本都会有10%的交房押金，需要交房才会发，离职的话就没有了。自销的话大部分会管顿午餐，或者餐补，少数管三餐。话补应该都是在100左右，有些郊区项目会有油补或者提供宿舍。

上述均为平销期佣金，很多开发商在集中开盘时佣金会低一些。比如恒大，碧桂园。分销带客成交的客户，佣金一般会打折，五折，七折等，很少能拿全佣。而且卖一套房子会有签约，回款考核。签约一般5天内，回款30天45天等不等，没有在规定时间内均会扣除部分佣金。退房会有罚款，没有完成考核也会有罚款。

开发商在任务重，或者冲业绩的时候会有现金奖励。这个就不一定了，500-5000一套都有可能，这个不是常态化的。

最后，大家可以自行算一下一套房子销售人员可以拿到多少钱。100万为例，平均值千3的佣金，3000块，扣除10%交房押金，2700块。

所以，90%的情况下一套房子佣金也就是2000-5000。很多人认为销售人员卖一套房子能挣个两三万，也是不现实的。销售的人均工资可能会高一些，但是付出的比很多，早9晚10是基本，一个月无休是常态，罚款更是多如牛毛。欢迎关注，交流