蒜头买房免收蒜 房地产企业花样补助买房者

蒜头买房免收蒜 房地产企业花样补助买房者 本报讯记者 肖艳青

近期，河南建业集团旗下新楼盘进行“蒜头买房”营销活动备受关注。蒜头怎样买房？是营销手段吗？

此前，《证券日报》新闻记者现场参观了河南开封市杞县建业城售楼处，见到售楼处门口树立着“5元/斤蒜头买房”的急剧宣传海报，且楼盘销售服务厅内也是有三幅大小不同的同主题海报。但是，我们在售楼部停留约一个半小时，期内仅有一名意愿买房者，一通资询蒜头买房事项的热线，并没有看到以蒜头以旧换新房地产的买房者。

“免收蒜也不要蒜”

河南开封市杞县有大概70平方公里大蒜种植总面积，是我国主要的大蒜种植、生产加工、储藏和出入口产业基地。

以上建业城新项目坐落于杞县文化活动中心西边，正在销售房型包含103m2至135m2的三房，143m2至180m2的四房及其200m2之上的小复式，新项目一共有1000好几套楼盘，目前还有三百余套未售。

建业城“蒜头买房”营销与本地房产销售状况息息相关。依据房企排名5月27日公布的打开房地产业市场研究报告，现阶段打开新房子销售市场交易量已跌去近4年最少。相对于2019年的价钱最高值，2021年后半年至今，楼市一直处在下降周期时间，2022年前4月交易量仅为上年的二成。

据统计，建业城“蒜头买房”营销活动起源于2022年5月底，早就在5月22日，就曾有建业城工作员在抖音平台公布相关“蒜头买房”的小视频；5月23日，杞县建业城微信公众号也发布了以《5元/斤大蒜换房，爱心助农，轻松安家》问题的宣传稿。

建业城售楼部工作员对《证券日报》新闻记者表明：“2022年杞县大蒜价格较低，市场销售也不大好。‘蒜头买房’实际上就是我们依据杞县农特产品发布的购房补贴政策，事实上大家免收蒜也不要蒜。这一运动的截止日是6月25日。”

换句话说，不管买房者有没有蒜头，都能够参加所说“蒜头买房”，享有房地产商给与的“变向”买房补贴。

杰出房地产评论人陈雷对《证券日报》新闻记者表明：“近些年房地产业变缓，房地产商必须迅速资金回笼，资金回笼有效的方法便是减价，但减价会导致一系列情况，例如早期高价位买房的业主维权等，因此只有经过别的方式变向减价。”

“最大可得补助7万余元”

实际上，杞县建业城5元/斤的大蒜收购价远远高于市价。依据国际大蒜贸易网数据信息，6月23日杞县主产区混种杂交红蒜价格区间为1.3元/斤至1.8元/斤。

以上售楼部工作员表明：“如今蒜头价格行情均值约1.5元/斤，大家发布5元/斤蒜头买房主题活动，相当于一斤蒜头给与3.5元的补助，买房者最大可体验2万公斤蒜头的补助，相当于最大可得补助7万余元。依据首付款额度的不一样，按1万公斤蒜头、1.5万公斤蒜头和2万公斤蒜头三个级别对购房首付款开展补助。”