深圳市第二批供地集中化发布16宗宅基地，总开始价349.8亿人民币

深圳市第二批供地集中化发布16宗宅基地，总开始价349.8亿人民币 7月5日，深圳公布2022年度第二批住宅用地出让公示，集中化发布16宗住宅用地，并将在8月4日挂牌上市交易量。

16宗住宅用地总土地面积约33.29公亩，建筑面积约179.85万平方，总开始价349.83亿人民币。此次供目的地，有1宗土地坐落于南山前海，4宗土地坐落于深圳宝安，3宗土地坐落于深圳龙华，4宗土地坐落于深圳龙岗，2宗土地坐落于光辉，2宗土地坐落于深圳坪山。

按照要求，本批号商业用地均选用“三限双竞 摇号申请”的方法出让，即：限土地价格、限普通产品住宅均值市场价格、限公司配建的保障性住房租赁房总建筑面积，竞土地价格、竞公司配建的保障性住房租赁房总建筑面积，做到最大限定总建筑面积后根据摇号申请方法明确拍得人。

在发布的16宗土地中，挂牌上市开始价最大的土地为盐田区民治街道A806-0401土地，用地性质为商住用地 二类居住用地 绿化 路面商业用地，土地面积57044平米，建筑面积458380平米，挂牌上市开始价79.69亿人民币，最大限定土地价格91.64亿人民币。按照要求，该土地普通产品住宅均值市场价格不高于72450元/平米(没有室内装修价格)。

开始价第二强的土地为前湾规划区九单元06街房T102-0410土地，用地性质为二类居住用地，土地面积24272.38平米，建筑面积119350平米，挂牌上市开始价44.6亿人民币，最大限定土地价格为51.29亿人民币。按照要求，该土地普通产品住宅市场销售指导价(平均价)为107100元/平米，该价钱没有房屋装修。该土地都是16宗土地中，进入市场市场价格较高的工程项目。

16宗土地中，挂牌上市开始价最少的土地为深圳市龙岗宝龙街道G02409-0004土地，土地主要用途为二类居住用地，土地面积7697.03平米，总建筑面积33020平米，挂牌上市开始价3.87亿人民币，最大限定土地价格4.45亿人民币。按照要求，G02409-0004土地普通产品住宅均值市场价格不高于39170元/平米。

澎湃新闻网新闻记者 计思敏