供货交易量重心点由二手变为新房子

供货交易量重心点由二手变为新房子 深圳房地产服务平台资料显示，2022年上半年度，深圳新房住房交易量16126套，同比减少，二手住宅交易量9965套，也同期相比下挫。

全国城市经济专家联合会办公室主任宋丁表明，上半年度深圳新房住房和二手住宅交易量占有率各自为61.8%、38.2%，“多年来一贯以二手房成交量占比较高达大概三分之二的深圳市，自上年至今其占有率早已一直在下降，今年上半年滑掉到仅有不上40%了，依照这类趋势，以后将再次下降，预计今年很有可能滑掉到30%上下”。

“真真正正的投资房产关键是在二手房正中间产生的，管好二手房，大致就管好了房地产市场的虚高和蹭热点。”宋丁说，从2020年逐渐，深圳市逐渐更改大城市发展策略，超强力增加居住用地供给，以往3年，深圳市住宅用地计划供应经营规模各自为150公亩、292.3公亩、363.3公亩，连再创新高。伴随宅基地的大量出让，深圳住宅供给量也将不断增加。“能够预料，以后很多年内，由于新房子的很多发售，供需关系将大规模改进，房子价格也将从而获得有效操控。”宋丁说。