自身买的房子，还没搬入就被人民法院封查了应该怎么办？

自身买的房子，还没搬入就被人民法院封查了应该怎么办？ 实例环境：

本来就是我真金白银掏钱从房地产商手上购入的房子，为何还没搬入，却被法庭给封查竞拍了？

您不必感觉这类观点难以置信，这样的事情就真正的产生在咱们身旁，因为近些年房地产行业迅猛发展，很多房地产商手上压根不具有足够的资产，其用于开发设计新楼盘的账款绝大多数都来自于银行贷款或是社会发展筹集，做为债务人自然不容易随便给房地产商给予巨额的个人信用贷款，大部分都是会规定房地产商以在建项目做为质押，申请办理对应的质押办理手续。开发设计流程中，一旦房地产商回笼资金产生问题，不可以按期偿还借款，债务人便会行驶质押权，依规向人民检察院申请办理封查房子，造成一部分房子顾客的合法权益遭到损害。

小编在2021年间申请办理的一起案子就是房子顾客最后不仅房屋沒有取得，目前为止购房的钱还不可以全额取回来。

真实案例：

案件产生在2011年，被告方王某从深圳某房产开发企业售楼部选购坐落于北京朝阳区某住宅小区一套商住楼，王某在签定有关协议书后按照约定向企业特定帐户一次性付款了所有购房的钱，购房款交清后王某便一直等候企业为其申请办理后面的有关办理手续，可是没想起申请办理产权证登记的通告沒有直到，却等来啦北京朝阳区法院的帮助执行通知书，王某被告之其购入的该套房子由于房地产商不可以按期偿还金融机构的借款，且在销售前己经申请办理了有关质押办理手续，现金融机构早已行驶质押权，规定竞拍该套房子来清偿债务。

王某向实行人民法院提到执行异议之诉被驳回申诉后，因为欠缺基础的法律知识王某并沒有提到执行异议之诉，在多年后后才寻找刑事辩护律师，要求刑事辩护律师协助其向房地产商追讨早已结算的购房的钱，此案现已经申请办理流程中。

为何实行人民法院会驳回申诉王某的执行异议之诉呢？刑事辩护律师根据在中国裁判文书在网上对相近案子开展检索，发觉全国各地人民法院针对执行异议之诉案子的审核规范和裁判员原因各有不同，关键可划分为下列两大类：

一种建议觉得，针对第三人的执行异议之诉，法院执行单位只有作方式上的核查，实体线上的审判应由审理单位解决，只需第三人沒有申请办理产权过户备案，人民法院就理应驳回申诉第三人的执行异议之诉。

另一种建议觉得，依据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(下称“《规定》”)第二十九条的要求：“钱财债务实行中，购房人对注册在申请强制执行的房产开发公司户下的商住楼提出质疑，合乎以下情况且其支配权可以清除实行的，法院应予以适用：(一)在法院被查封前已签署合理合法合理的书面形式买卖协议；(二)所买商住楼系用以定居且购买人户下无别的用以定居的房子；(三)已付款的工程款超出合同约定总工程款的百分之五十。”在考虑以上三个标准的情况下，人民法院理应适用房子顾客物权法希望权维护标准，判决中断对房子的实行。