封装形式自己家生活阳台，物业管理凭啥阻止？

封装形式自己家生活阳台，物业管理凭啥阻止？ 很多在建住宅小区室内装修，假如业关键封闭阳台，物业管理公司为了确保住宅小区的外观性、安全系数，会给予住宅小区统一的封装形式生活阳台款式，但并非每一个小区业主都“买账”。3月15日，新闻记者从成都双流区法院获知，双流某业主小陈就由于自己家房子封窗的问题与物业管理不欢而散，并将其诉至双流人民法院。

2021年，小陈对已有房子开展室内装修，因封窗装修个人行为违背了与物业管理公司签署的建筑装修管理方法协议书，该物业公司企业给予阻止并曾没收一部分家装材料。小陈坚持不懈觉得，房子是合法财产，物业管理公司不可阻止室内装修，故将物业管理公司诉至双流人民法院。

双流法院经审判后觉得，此案关键异议聚焦点为物业管理公司阻止室内装修的情形是不是组成侵权行为。人民法院觉得，物业管理公司不产生侵权行为，一是物业管理公司在执行物业管理的管理职责，而且物业管理公司将小区业主家装材料存放是根据小区业主回绝物业管理公司有效室内装修巡视、故意不接电话的条件下产生的，且过后早已将家装材料退还；二是物业管理公司不会有主观性上的过失。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条、第九百四十二条第二款、第九百四十五条第一款之要求，此案中小区业主与物业管理公司签订了好几份协议书，说明其乐意接纳协议书条文的束缚，在明知道住宅小区针对小区业主封装形式生活阳台存有有关统一标准的条件下，该小区业主拒不配合物业管理公司的室内装修巡视，且最后对已有房子的客厅阳台、卧室阳台开展了显著毁约的更新改造，对于此事，该小区业主才算是家暴离婚，物业管理公司是在执行管理职责，主观性上并不会有故意或是故意。

最后，双流法院判决书驳回申诉小陈的诉请。

宣判做出后，多方均未提到起诉，现阶段该宣判已起效。

大法官提醒，假如物业管理公司与业主就阳台装修款式签署了有关协议书，彼此应当合同书內容执行。与此同时，依照统一款式封闭阳台通常也是管理方法通信规约规定的，由业主大会或业主大会受权业委会统一建立的，应由整体小区业主阅签，房子的使用权人并不是对其已有房子的室内装修拥有一定的支配权。世界上沒有不会受到束缚的支配权，权利义务是紧密联系的，做为业主在接纳物业管理的与此同时，也理应严格遵守最新法律法规和物业管理合同的要求。

华西都市报-封面图电视记者 戴竺芯 见习生 满奕廷