不断领先领域 万科长期性发展趋势基本日趋牢固

不断领先领域 万科长期性发展趋势基本日趋牢固 3月30日，万科公布的全新年度报告表明：2021年万科市场销售经营规模维持领域领跑，负债范围和资金成本完成“降准降息”，负债构造进一步提升，经营情况更加稳定。2021年全年度，万科利益合同书市场销售额度5580亿人民币，营业收入5230.6亿人民币，同比增加13%；毛利率、纯利润、公司股东应占关键纯利润各自为927.8亿人民币、409.8亿元、269.3亿人民币，企业运营维持了牢固优点。

在中指研究院、房企排名等好几家第三方组织全新的本年度市场销售排名中，万科是唯一一家在7000亿级别的房地产企业，以全口径销售总额7588.2亿人民币位列领域第一，不断领先领域。统计分析表明，2015年至2021年期内，万科利益合同书市场销售额度年复合增长率做到29%。尽管遭受客观性条件的危害，但成长型仍然突显。

2022年，“房住不炒”主旋律不会改变，“稳”字做头像。碧桂园集团首席总裁莫斌在销售业绩推介会上表明，万科将再次响应国家城镇化发展基本建设发展战略，对焦大城市深耕细作。将来将对全国各地的销售市场做进一步的归类，依照市场容量、供求关联遴选出合乎集团公司发展战略进步的销售市场，更为对焦于以大都市圈为代表的一二线和强三四线城市。

近年来，虽然地产行业迈入现行政策“暧风”，销售市场却在新冠疫情高发下主要表现疲软。房企排名统计分析表明，1-2月百強房地产企业利益规格市场销售额度同期相比减少44.8%。在这里环境下，万科虽受领域股票基本面下滑危害较以往有一定的下降，但仍完成利益销售总额约691.2亿人民币，持续保持领域第一。

坚毅牢固的市场销售为企业经营业绩不断稳步发展奠定了扎扎实实基本。现阶段领域市场流动性不断缩紧，加上好几家房地产企业债卷期满，迈入偿还债务高峰期，高品质的资金回笼、充足的现金流量已变成房地产企业的“核心要点”。近些年，万科十分重视资金回笼，根据规范化、精细化管理的考评牵引带，追求完美“有货币资金的盈利，有收益的现金流量”。

2021年全年度，万科总计利益物业管理市场销售现钱回拢约5022亿人民币，利益回款率达90%，已持续6年做到90%或以上，不断技术领先领域平均。2022年前2个月，万科共完成利益市场销售资金回笼额度约656.8亿人民币，利益回款率超95%，回款率进一步提升。

销售回款率越高，意味着周转资金速率越快，有益于完成企业自筹资金的稳步发展，巨大地保证了公司营业性现金流量的安全性。

2021年，万科完成营业性现金流量净收益为正，做到108.6亿人民币。生产经营发生的现钱净流量为正，表明生产经营中资金注入超过排出，本身造血功能工作能力强悍。