长沙市第一轮集中化供地完美收官：22土地收金174亿，公司拿地激情回暖

长沙市第一轮集中化供地完美收官：22土地收金174亿，公司拿地激情回暖 4月12日，长沙2022年度第一批集中化供地宣布筹拍。本次长沙市共转让22宗涉宅土地，最后19宗成本价交易量、1宗股权溢价交易量，另有2宗开启“融断”进到摇号申请转让环节，交易量总价格173.9亿人民币，总转让总面积约119.2万平方。据了解，本次参加报考的房地产企业达50多家，华润置地、中海国际、金地、旭辉地产、招商蛇口等知名品牌房地产企业均有一定的夺得，与上年长沙市第二、三轮集中化供地对比显著提温。

在专业人士来看，长沙市本次土地交易沒有发生流标，反映出公司拿地自信心有一定的回暖，而且比较趋向于在长沙市这类土地资源性价比高较高的省级城市拿地。

50多家房地产企业参拍，中海国际、华润置地等各有一定的获

据中指研究院统计分析，从长沙市本次集中化供地遍布状况看来，芙蓉区供地较多，共发布8宗土地，雨花区以6宗位居第二，望城区、天心区、开福区、长沙县等也均有土地进入市场。

特别注意的是，本次参加报考的房地产企业达50好几家，从拿地公司看来，最后摘牌的不仅有中交、中建信和、中海国际、华润置地、招商蛇口等中央企业，也有理想购置产业、开福城投、雨花城投、望城城投、长沙交通集团公司、麓山控投等当地国营企业，除此之外，金地、旭辉地产等公司也有些获得。

实际看来，转让价钱最大的是坐落于天心区东湖新城区规划区的[2022]长沙014号土地，由中海国际集团旗下中海国际融城房产开发有限责任公司以成本价31.77亿人民币夺得。材料表明，该土地坐落于天心区湘江大路东侧、殷家冲路南面，转让总面积约9.4万平方，为商住用地，该土地挂牌上市附带条件较少，仅规定基本建设一所幼稚园，住房指导价层面将按长沙现行政策开展价钱出品人。此外，该轮土地拍卖中转让总面积较大的是坐落于芙蓉区的023号土地，转让总面积约11.98万平方，最后被湖南湘江旗下湖南省理想购置产业开发设计有限责任公司以成本价13.96亿人民币拿到。

而这轮转让土地中住房市场销售指导价最大的是坐落于芙蓉区咸嘉湖街道社区的019号土地，住房毛胚基准价为14200元/平米，更新了该地区的基准价。最后，该土地由金地(集团公司)有限责任公司以成本价2.74亿人民币夺得。除此之外，坐落于芙蓉区大王山版块的021号土地股权溢价4%，被华润地产集团旗下长沙市润利房产开发有限责任公司以10.54亿人民币夺得。

2宗网络热点土地开启“融断”，将进到摇号申请程序流程

值得一提的是，芙蓉区的两宗土地——坐落于滨江新城规划区的017号土地、坐落于洋湖规划区的018号土地，均股权溢价15%提早“融断”，接着将根据当场摇号申请明确土地资源最后摘地者。