戴德梁行：大连写字楼销售市场供求变缓 预估迈入很多新增加供货

戴德梁行：大连写字楼销售市场供求变缓 预估迈入很多新增加供货 大连市4月20日电 (新闻记者 杨毅)国际性房地产业服务项目和顾问企业戴德梁行20日公布结果报告显示，2022年一季度，大连写字楼销售市场供求变缓，房租水准环比下降。预估将来三个一季度，销售市场将迈入很多的新增加供货。

这一份名叫《2022年第一季度大连写字楼市场和零售市场报告》回望了2022年第一季度大连写字楼及商业房产销售市场概述。结果报告显示，2022年第一季度，大连市我市无新增加新项目供货，大连高档写字楼市场容量维持在98.1万平方。

汇报称，受全国各地新冠疫情危害，该季度销售市场供求变缓，大连市我市取得净吸收量为1142平米。总体销售市场租售比环比下降0.1个点至31.6%，房租水准环比下降0.8%至每个月每平米RMB90.4元，市场信心亟需提升。

据调查，2022年一季度，金融行业办公室要求持续了每年的优良趋势，占有率做到40%，不断领先销售市场；专业服务与TMT类交易量均约占销售市场交易量的20%，排序二、三位；航运业货运物流类公司仍处在领域红利期，交易量占有率做到8.6%，主要表现活跃性。

戴德梁行大连公司副总冯其武表明，预估将来三个一季度，销售市场将迈入很多的新增加供货，若各新项目按期进入市场，将使销售市场租售比再度飙升，房租将不断承载经济下行压力，租赁户销售市场情况下，小区业主其术将采用大量特惠措施来赚取顾客亲睐。

汇报强调，2022年大连政府报告中提及大力提高大连自主创新策源作用，高新科技类公司的飞速发展也将为销售市场产生大量的出租要求。除此之外，RCEP协约的起效将为基本建设亚太地区热对流核心区颠覆式创新，航运业物流行业也将不断获益。

汇报觉得，伴随着大连三年挺入“万亿元GDP大城市”总体目标的确立，全力以赴提高地区综合性经济实力，促进经济发展完成质的稳步提升与量的有效提高将变成2022年的重点工作，有关产业发展规划所提供的需求量将有机会变成将来大连写字楼销售市场的主要支撑点。(完)