广东梅县：二套房公积金房贷房贷首付比例降至二成

广东梅县：二套房公积金房贷房贷首付比例降至二成 中新财经5月2日电 据梅州市市人民政府网址信息，前不久，梅州市住宅和城乡建设局等七单位联手下发《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(下称“《措施》”)。《措施》确立，二套房公积金房贷房贷首付比例降至二成。

《措施》从健全住宅行业金融信息服务、调节公积金房贷占比、加强置业顾问市场管理、加强土地供应和房地产业连动、提升房地产业项目备案审核办理手续、加强大城市基本配套设施基本建设等六层面下手。

在健全住宅行业金融信息服务层面，《措施》明确提出加速目前总量住房按揭贷款未派发一部分的审核办理手续，提升信贷额度，保证 合乎下款标准的借款立即派发。农村居民初次选购普通住宅的盈利性个人住房贷款房贷首付比例不低于25%；对有着1套住宅且相对应买房贷款未还清的农村居民，为改进生活标准选购普通住宅再度申请办理的盈利性个人住房贷款房贷首付比例不低于30%；有效明确本人房屋贷款利率水准，积极推进房贷利息加一点下降。

在调节公积金房贷占比层面，《措施》明确提出，减少二套房公积金房贷房贷首付比例，从三成降至二成。参考《梅州市申请人才公寓人才层次与类别标准》，选购首套房自住房申请公积金按揭贷款的，不一样层级优秀人才贷款额上调20%到1倍不一，与此同时，贷款金额不会受到本人公积金余额限定。

在加强置业顾问市场管理层面，《措施》明确提出，可适度提升1到2次预购款获取频次，最多容许推迟六个月交纳住房重点房屋维修基金，并正确引导房地产开发商主动担当企业社会责任，如颁布面对高端人才、参加抗疫工作人员、三胎家中等特殊社会意识形态的购房优惠政策等。

在加强土地供应和房地产业连动层面，《措施》明确提出，要依据市场的需求转变适度调节土地供应方案，维持房地产业商业用地销售市场供求几乎均衡，土地供应维持有效井然有序平衡状态。

在提升房地产业项目备案审核办理手续层面，《措施》明确提出，对符合我国相关法律法规、国家产业政策及其市场准入制度规范等标准的建筑项目，依照新项目属地原则推行审批管理方法，1个工作日内进行报备，与此同时搞好建筑项目环保节能核查服务项目，融合审核管理权限按照规定、严格按照审理并加速申请办理。

在加强大城市基本配套设施基本建设层面，《措施》明确提出要加速大城市扩充提质增效，搞好基本配套设施基本建设落地式执行，加强土地资源利用、提升公共配套设施、加强城市功能配套设施建设规划，并认真执行有关清除标准城区供电配电气路采暖领域收费标准、提升供电配电天然气排水管道通讯有线广播电视机等市政工程公共基础设施建设安装座机连接服务项目等相关要求，推动房地产业稳定建康发展趋势。(完)