多地公积金借款放开 住房贷款下款周期时间呈减少趋势

多地公积金借款放开 住房贷款下款周期时间呈减少趋势 最近，福州市调节公积金现行政策，二次申请办理应用公积金的贷款政策将放开，该房贷政策从2021年2月1日逐渐调节。在福州行政区划范畴内买房的员工家中，第二次申请办理纯公积金按揭贷款的，首付占比调节为40%。申请办理组合贷买房的，参考银行业首付比率的相应要求实行。

公积金借款申请者以及另一半的任一方应用过公积金按揭贷款的，统一调节为付清后就可以第二次申请办理纯公积金贷款购买福州行政区划范畴内自己住住宅；在福州市之外的地域存缴公积金的福州市户口员工在福州行政区划范畴内选购自住房的，可以申请办理个人住房公积金借款。福州员工还款第一期买房贷款等额本息贷款后原来应满12个月即可申请办理授权委托还款，调节之后，还款本月就可以申办。

除福州以外，近年来，年之内好几个大城市公积金房贷政策显著释放压力，与此同时住房贷款下款周期时间也呈减少趋势。三四线城市更为显著。攀枝花、北海市、钦州、马鞍山等好几个大城市公布或宣布调节公积金现行政策。调节的方法主要包含，上涨公积金贷款额，只认贷不认房，减少二套房首付占比，上涨个人缴费基数最低值，优秀人才买房可以用公积金付首付，放开住宅提取公积金和运用标准，扩张住宅公积金用途这些。

除公积金房贷迈入“放开”以外，2022年至今，金融机构的购房贷款发生了显著松脱，买房贷款派发速率对比2021年后半年明显加速。据贝壳研究院最近发表的统计显示，2021年1月份，103个核心地区的金融机构均值下款周期时间已修复到2019半年度的有效水准。在其中，64个大城市下款时间较上月减少。4个一线城市银行放贷均加速，广州市较上个月减少40天以上，北京市均值减少12天至70天之内。合肥市、武汉市、杭州市、南京市、深圳、成都市等二线城市均值下款周期时间均减少20天以上。

文/北青报新闻记者 朱开云

编写/樊宏伟