为什么说现在买房合适，房子今年买划算吗？为什么？

朋友们好为什么说现在买房合适！

今年买房子是比较划算的了。现在来说，整体上房产价格正处于调整的阶段，可以说现在买房子价格还是比较合理的，如果你是刚需的话，可能今年买房子更划算一些。

1现在房产的走势现在来说，整体上房产走势还是处于一个调整的态势。整个房产市场在调控之下，仍然是处于调整的状态。

但是也应该看到，房产市场已经调整了有两三年了，已经积累了一些刚需购房者，这些刚需购房者如果是开始买房子，有可能房产价格会出现小幅度的攀升。

现在一些一线城市已经有一些小幅攀升的苗头了，比如深圳，现在的房产价格已经开始出现小幅度的抬头，房产价格也已经开始出现小幅的上涨。

因此，现在整个房产的走势虽然是处于调整态势，但是有些一线城市可能已经接近调整末期了。

2未来房产走势的判断从未来十几年的房产走势来说的话，未来仍然应该是属于白银时代，房产价格不会像过去十几年那样猛涨了，但是房产价格可能还是会缓慢攀升的。

房产价格攀升的主要原因还是需求增加的因素。未来随着城市化率的不断上升，进入城市的人口也将会缓慢增长，人口的增长将带来住房需求的增长，住房需求的增长也会带来房产价格的缓慢上涨。

现在我们2018年的城市化率只有59.58%，而美国等发达国家的城市化率普遍在80%左右，日本甚至达到了90%以上，因此，未来我们城市化率还是有比较大的提升空间的。

一般来说，只要城市化率逐步提升，城市里面的住房需求就会增长，而需求的增长将会推动房价的缓慢上涨。

因此，未来十几年，整体房产价格还是会缓慢攀升的。

3现在是刚需买房的好时机从上述的分析就能够知道，现在房产市场处于一个调整时期，房产价格还是比较优惠的，如果是刚需的话，现在买房子可以说是比较合适的一个时机了。

现在好多开发商在搞一些促销活动，价格比较优惠，而且能够挑的房源可能也会多一些，可能能够挑选到自己比较满意的房产。

现在如果买房子的话，可以考虑经济发展较快，人口流入较多的城市的房产。如果资金充裕的话，也可以考虑市中心学区房，这些地方的房产可能未来升值的空间会更大一些。

4结论综上所述，现在来说，房产市场处于一个调整时期，但是也已经接近调整的末期了，今年买房子是比较合适的。一个是价格比较合适一些，还有就是现在房源可能较多，能够挑选到自己喜欢的房子。

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买房首要考虑是刚需还是投资

假如是投资还是那句话，请按住钱包，现在的内外经济形势下，现金为王才是最大的理 。

“房住不炒”的基调没有变。

假如是刚需，接下来倒确实是一个淘房的时间窗口——买房资格放松了、贷款利息降低了、开发商打折了等一系列有利形势！

买哪里怎么买？

买房始终是家庭最大一笔投资，我的建议是在适合自己自住的地理范围内，挑到保值升值性最好的房子。

给你一个口诀：近三不近四。

近三，指的就是尽量靠近这三类地方——优质学校、地铁和大商圈。

不近四，则指的尽量不要购买这些区域——夜市菜场周边、高架快速路旁边、老旧小区、26层以上的超高层。

今年现在买房还不合适，现在国外的疫情已经发展动荡到130多万了。很大程度上影响了股票交易市场，黄金交易市场，石油交易市场。所有的期货交易市场都受他的他的影响。中国的楼市房地产。很明显的受到了很大的影响。这个时候不要着急买房。这个时候多多关注一下二手房市场，因为很多人去年或者今年年初买房的人，现在都是头大如楼。他们的房子直线贬值，而且月供只多不少。工作如果一旦有了变化，他们的月供就交不起啦。这个时候你可以去看一下二手房，首先看一下他接手了多少年。这个房子最少你需要的这个房子，他必须是新年一到两年之内的新房。第二，现在的房价少不了50/100也能少掉30%。其三能把房子挂出来售卖的都是有可谈的。如果自己手里资金充足的话，我建议你买房的时候，尽量买房价不要过高的。如果是自己住的话，一百万到200万之间。你是100平方到150平方之间。现在二手房市场的价格掉的很快。如果是150个平方，你现在买的话，130万到140万之间。开始给他谈的时候记住一句，记住一点，千万不要全额付清。当你跟他谈的差不多的时候。谈到120万的时候。你告诉他我不贷款，我直接一次性全额付款，让他少你20万。或者10万。这个时候你就会有一套属于自己的房子，而且没有任何贷款。没有任何压力。就算他房子以后再掉价。你都是挣了没有赔？现在买房子不要买学区房，买学区房的都是有钱的傻大个儿。也不要买离超市，电影院近的地方，那种地方都是费钱多的地方。首先要找一些环境优雅。从这里到商场的话，走路需要15到20分钟。开车有点儿近，走路稍远一点，但是可以锻炼。它的房价就不会有那么贵。记住现在买房一定要全额付款。