老两口选择养老房，通常都是初老的老人，也就是刚刚退休，年纪在60岁上下人老了选择在几楼住最好。 这一套房子，有可能会是此后余生的住房，所以一定要慎重选择，才能让老年生活更方便、舒适。 我认为应该考虑三个要素：
第一， 社区成熟度
养老房所在的社区，一定要交通发达，配套齐全。很多老年人的误区是退休以后要享受田园生活， 在城郊、海边甚至农村买房，环境确实比较好，空气新鲜，环境静谧。 但是入住以后才发现，购物、交通、就医都不发达。于是，大多数人住了一段时间以后就还是搬回城里面。 因此，老两口购房，一定要考察小区，步行5分钟以内一定要有超市，步行10分钟以内一定要有公交车站，车程10分钟以内要有医院。
第二， 楼层选择老年人最好住一层，如果带个花园就更理想。很多初老老人对此不以为意，都觉得自己腿脚还灵便，爬个3-5层楼问题不大。 我父母买房的时候是单位集中购买，大多数都是刚退休的老年人。 我们选了一楼，很多人觉得我们傻，觉得一楼环境吵、阳光不足。现在过去7、8年， 楼上的老年人下楼日渐费劲，才意识到人上了年纪，爬楼梯真是极不方便。选电梯房的也要注意，电梯一定要大，物业配套也得能跟得上。 否则，万一老人晚上急病，如果遇到担架上不了电梯、电梯找不到电梯管理员的问题话，真的是叫天天不应， 叫地地不灵。
第三， 户型的选择养老房的总面积不需要太大，方便收拾打理。除老两口的卧室外， 至少还有一间次卧，未来有可能需要保姆房。洗手间一定要空间足够大， 可以干湿分离，避免以后一个老人洗澡，另外一个老人无法如厕的尴尬局面。 以后子女或者保姆有可能需要照料老人洗身， 洗手间足够大，才有充足的操作空间。 再有就是房子最好自带露台或者花园，老人足不出户，就可以晒太阳、侍弄花草。
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