租赁店面需要注意哪些事项,商铺出租,要注意的地方有哪些?
谢谢邀请租赁店面需要注意哪些事项,商铺出租注意事项其实不外乎以下:
一、与租赁户直接发生关系。
首先签订合同要正式。解读:一是彼此责任明确,即是责权利分清楚。二是约定的事项一定要书面形式明确。三是要有三方机构公正。
其次押金即是租赁风险金一定要求缴足,尤其是物管费用责任交代清楚,水电费等。
再次是安全责任一定要落实,谁经营谁负责。
最后一点至关重要,不能转租、不能转租、不能转租重要的事情说三遍。
二、与开发商发生关系。这个基本是按照开发商要求的合同约定的,你不可抗力。
签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意,作为承租者应该注意一下几个方面。
一,租金金额和缴付方式,房租期限。(这一条,大家都会想到,不会遗漏)
二,在确认房屋整体结构的前提下,自己有权按意愿装修。
三,房主应确认房屋的正常供水供电,以及对房屋的基本修缮工作。
四,如房屋需拆迁,应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同,应给予适当赔偿。(最容易忘签,但也很重要)
你要签合同的时候可以请万购地产网帮你把关