板楼和塔楼哪个寿命长，板楼和塔楼有什么区别吗？哪一种比较好呢？

无忧房为您解答板楼和塔楼哪个寿命长：

这恶业算是普通的购房者所不了解的知识，的确，房子是存在塔楼和板楼之分，二者肯定也是有区别的。

在这里，无忧房小编为您普及一下相关知识：

一、概念

1：板楼

板楼所在的建筑楼层一般不会太高，一般指“东西长、南北短”的楼型，层数多不超过12层，在平面图上看来，长度明显大于宽度。

2：塔楼

塔楼大多属于高层建筑，建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上，在平面图上看来，一般长度和宽度大致相同。

二、优缺点

1：板楼

优点：

①、板楼具有东西长、南北短的特点，所以板楼面宽大，进深短，可以使室内阳光充足，南北通透性更好；

②、板楼面宽大，公摊面积也比较低，利于户型的设计；

③、舒适度较高。板楼通常是一栋楼分多个单元，通常为一梯两户。

缺点：

①、价格稍微贵那么一些。因为上诉优点致使。

②、不可以随意拆除。板楼的构造与建筑形式，板楼室内的多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小，只能是别人怎么设计，业主就怎么布置，限制性大。

2：塔楼

优点：

①、价格比板楼低一些。因为舒适度要低一些。

②、户型能拆改。塔楼多采用大框架结构，除少数承重墙之外，室内分隔墙基本都可以拆改，进行重新分割与规划。

③、抗震性与安全性较高。由于塔楼的建筑方式和框架结构致使。

缺点：

①、舒适度要低一些。塔楼所在的一层有多个住户，一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户，再加上构造形式的原因，死角较多，总有一些业主家中的采光、通风受到影响，影响居住环境

②、公摊面积大。因每栋楼的住户较多，公共面积占用空间随之增大，公摊面积也变大。

③、生活有时会受到到阻碍。塔楼多事高层建筑，二三十层是正常高度。对于高层用户来说，担心的莫过于用水用电问题，水压不够，供不上水，一旦停水停电，生活都是问题。

综上的分析已简单的普及了相关的知识，如题主在两者之间徘徊，还需要考虑到家人的意见，房源的配套设施等多方面才行，要从住房需求出发哦。当然没有独特的需求，经济能力允许的情况下，板楼是不错的选择。

希望上诉的回答能帮助到您

无忧房祝您一切顺心

现在基本已经没什么人会关注房子是板楼还是塔楼了。我简单叙述下两者区别。

什么是板楼？一般建筑层数低于12层的房屋才可能被称之为板楼。在平面图上看，板楼的长度明显大于宽度，一般那种单元式拼接在一起的就拼成了一个板楼。（现在一般叫花园洋房或者小高层）

什么是塔楼？塔楼一般是指高层建筑，也就是一栋一栋的建筑，塔楼的平面长度和宽度基本上相同，没有很明显的差别。塔楼的建筑层数一般在12层到35层之间。（现在一般叫高层或者超高层）

板楼有哪些优点和缺点？优点：

1、户型南北通透，采光和通风性能好，布局合理。

2、由于板楼大都层数较低，公摊面积少，得房率高。

3、板楼一般都是密度低的小区，人口少，容积率较低，居住感舒适。

缺点：

1、板楼价格高，现在市面上同小区，板楼的价格一般比塔楼的价格高2000每平左右。

2、户型不好改造，因为多数墙体起承重作用。

塔楼有哪些优点和缺点？优点：

1、塔楼价格低，因为楼层高，住户多，所以一般价格都低于板式结构的房屋。

2、塔楼改造方便，大多采用框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3、塔楼视野开阔，楼层越高，望得越远，给人心旷神怡的感觉。

缺点：

1、居住人数多，人员杂乱。公共设施类似电梯上班高峰期容易出现拥挤。

2、户型不一定合理，有暗厅、暗卫或者暗厨。如果楼层低，采光和通风被遮挡严重。居住感差。

3、得房率低，塔楼得房率大多在72%~78%之间，而板楼得房率一般在80%~88%之间，有的甚至到了90%.

板楼和塔楼哪一种更好呢？个人认为板楼比塔楼好。因为板楼居住的人少，安全性高，而且户型也好，居住舒适度大大提高。塔楼虽然现在看起来还不错，但是随着时间越来越久，也会出现很多问题，比如高层住户高峰期使用电梯等待时间较长，高层住户的消防问题，房屋维护保养问题等。实际上我们只要看开发商的价格就知道了，板楼的价格高于塔楼就说明了两种类型的优劣。