惠州的房价未来怎么看，未来惠州11条高铁地铁密集出现，会影响哪些地区的房价？

未来惠州11条高铁地铁密集出现，会影响哪些地区的房价惠州的房价未来怎么看？

第一，未来惠州有11条高铁地铁密集出现，这种说法的依据是什么？关于地铁和高铁建设，国家早已在开始进行控制，防止过程开发。在地铁方面，惠州因主城区人口不达标，没有建设地铁的资格，只寄希望深圳修个什么延长线什么时，解决不了问题。在高铁方面，也要求利用率低于80%，不得建设复线、平等线等；所以惠州11条高铁地铁线的说法不成立。

第二，在现在的高铁线路和建设和规模上，惠州没有和国铁、省级机关作好沟通，造成线路分散、站点分散，如广汕、赣深、深汕、深惠等线路没有统筹，无法形成交通枢纽中心。是为建高铁而建高铁，高铁建成后仍然无法聚焦，期待中的珠三角东侧的交通枢纽无法形成，对惠州的经济无法起到支撑作用。

第三，在目前的高铁格局下，对惠州房价的惠州微乎其微，除了北部片区、潼湖片区、南站片区，高铁作为开发商的销售手段在大力鼓吹外，并不认为惠州的高铁格局能影响到惠州的整体房价。

第四，在近期，因疫情的巨额货币投放，引起的通胀预期，可能引发一翻房价上涨，对抵消通胀。但惠州房屋存量太高、人口增长缓慢、经济底部徘徊，对长期的房地产行业不看好。虽然不少经济学家认为中国还有十年的房地产牛市，我认为未必能坚持到十年。

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