杭州房价高涨原因是什么，2022年杭州亚运会会导致杭州房价上涨吗刚需该怎么办

这个问题我估计大家都想知道答案。我列举以下几个原因杭州房价高涨原因是什么，大家可以参考下。

原因1：庞大的人口基数。截止2018年度的数据统计杭州常驻人口就已经达到了980.6万人，比起2017年946.8万人整整增加了33.8万人口。而整个浙江省在2018年的统计数据显示，常驻人口才5737万人口，比2017年5657万人口相比增加了80万人，而杭州的人口增长就占据了整个浙江的37.5% 的份额。

在未来人口基数决定了经济的兴衰，杭州已经有了相当规模的人口，还在不断放开落户政策的引进各方面的人才来支持经济建设，而这些人就是以后杭州房产经济中的中流砥柱。

原因2：越来越完善的配套建设。杭州在亚运会之前就会有13条地铁建设的完工，而地铁作为当下主要的交通工具之一，更是在时间上缩短了距离。沿着地铁建造的楼盘，不仅拥有了较为便捷的交通，政府更是投入了大笔资金建造教育、医疗、及行政等相应的配套，解决购房客户孩子上学难，就医难等问题。地段是决定房屋价值的最根本原因，而怎样体现一个地段的好坏，除了交通，那就是地域内的教育、医疗及行政等配套了。而更加完善的配套则会让地域内的房价更加的稳固甚至涨值。

原因3：亚运会所带来的附加值；亚运会是一场国际型的大型运动会，届时会将杭州更为全面的展现给世界，让更多的人了解杭州。而杭州之前因为G20峰会已经在世界上露了一回脸，这次持续时间更久的亚运会则会将杭州推向一个更高的位置。其所带来的价值是不好衡量的，这也是为什么杭州政府为了亚运会的召开不惜一切的建设杭州的原因之一吧。

原因4：杭州本身的魅力。所谓上有天堂，下有苏杭。可见杭州城自古以来在于人们心中的地位。杭州本身就是一个旅游系城市，丰富的旅游资源更是吸引无数人慕名而来。互联网之都等等都让他吸引者无数的人来此，希望能在这里腾飞而起。

综合以上四个原因来看，杭州亚运会后房价上涨是一个趋势。基本的条件也都具备的。

再来说说刚需的，刚需的客户其实越早买越好。没有听说买房子后悔的，只有那些后悔没有买的。在大城市买房越早越好，结合自己的实力，对比房子的性价比你会有一个答案的。

最后，大家有什么想法也可以在下面评论留言，我们一起探讨关于房子的事。

嘉兴，虽然是浙江省的一个地级市，但它本身的地理位置很优越，东临大海，南倚钱塘江，北负太湖，大运河纵贯境内，从古到今，经济都很发达。更绝的是，与上海、杭州、苏州等城市相距均不到百公里，区位优势明显。

2021年，嘉兴开始全市范围的限购。原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围，外地人每人限购一套房。

2021年3月，二手房的成交量高达4784套；与2020年3月相比，涨幅竟然达到了205%，成了大家心中的“香饽饽”。

嘉兴市本级近一年二手房住宅成交数据

嘉兴市房价走势

嘉兴房价走势及分布图

嘉兴的房子最近的突然上涨原因可以从以下 几方面分析：

1、人口：2020年，嘉兴常住人口480万，其中市区人口128.87万，出生率9.31%，死亡率6.16%，人口自然增长率3.15%。迁入人口15333人，迁出人口3806人，净增11527人。这些不断增长的人口都是有实际买房需求的，改善住房要买房，小孩上学要买学区房，结婚要买房.....

浙江 户籍近几年人口数量增长数据

2、利好不断：大政策：长三角一体化发展政策； 市域一体化；三县融合市区；轨道交通；杭海今年通车；沪平今年开建；沪乍杭、通苏嘉甬力争开工......

大政策背景下会带来大量的拆迁户，拆迁款拿到手，第一件事就是要买房，不然时间越拖下去，这 钱就越不值钱，他们是购房的主力军。炒房客也会闻风而动。

3、区域优势：夹在上海和杭州中间，上海之前暴涨之后严控，杭州楼市严格调控，会有外溢到嘉兴的

4、供应减少：20年土地拍卖减少，21年新盘减少供应量不足， 僧少粥多

5、2025年力争万亿GDP的目标，也让很多人看好嘉兴的经济：《中共嘉兴市委关于制定嘉兴市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，这个建议里有这么一句话：2025年，地区生产总值达到9000亿元以上、力争1万亿元，人均地区生产总值达到15万元以上。

6、公民同招，优质学区房 再迎涨

基本上以上几个原因是嘉兴房价上涨的因素。