什么是次新房，杭州市区的“老破小”和下沙次新的小三居，应该选哪个

今年，从凯旋路华家池小区搬到了下沙江语海，虽然上班在武林门附近远了一些，但自从搬到下沙，感觉整个人都心情舒畅了什么是次新房。

老破小真的杂，乱，差，

首先说杂，2009年住进华家池小区的，当时，小区内还有很多年轻人，渐渐地，都搬走了，剩下不是老头老太，就是半夜回家的租户。老头老太经常聚在小区门口，家长里短的，谁家是干啥的，谁家吵架了，谁家又干嘛干嘛了，似乎，谁家的事都那么感兴趣，包打听。

另外就是租客，隔壁的半夜关门咣当响，楼上都是二点回家的小姐，穿着高跟鞋，叮咚叮咚走路，有时还拿锤子敲墙，说了几次都没用。庆幸自己早点搬走。

乱就更不用说，小区物业就是打扫打扫卫生，共享单车把每个单元门塞得满满的，横七竖八的，有时走路都没法走，每回车开回家，有车位的情况下，都得清理单车，电动车，迟了没车位，只好停到华家池内，好几里路，一夜15元。

差就更不用说了，要健身不是跑到华家池校区的操场上，就是翻越过铁路到贴沙河公园走个路。

到了下沙，首先有物业，家里换个灯泡，擦个窗的，找物业就行了，共享单位全部停在小区外，停车也有自己停车位，不再怕车子开出去，回来就没位置了。

邻里除了微信群里打交道，基本上没人关心你家里发生什么事。更不会有人到你家串门了。

环境优美就不用说了，来过下沙沿江，都会感叹杭州还有这么大片大片的湿地，绿化，比滨江最美的跑道甩出好几条大街，当然，当时买下沙房，关键也就看中这里环境。

小孩读书更好了，以前在闹市区上学，不得不家长接送，因为街道窄，车多，人多，哪放心小孩一个人回家，到了下沙，小学三四年级就大部分人自己上学，放学了，因为街道宽，车也少，人也少，一群同学放学回家真有伴，就像回到了我们那个时代。

教学质量比城里要好的多，以前，我小孩做不完的作业，基本都要做到10点多，到了下沙文海，基本晚饭前就做好了，周三还是无作业日，饭吃好后，带小孩到江边骑骑车，散散步，不要有多爽！

不多说了，要回答这个问题，必须要两边都住过。

首先来说吧，现在的新房的房价比较高的情况下呢，很多人想我去看一下二手房的价格怎么样，新房的价格怎么样会做一个对比。

买房当然有好几方面的用途。

一：第一个用途当然是自己居住，自己居住首先考虑的是房子的大小是否够住，还有交通设施是否完善，周边的商业配套是否齐全等，当然买任何房子都要考虑自己的钱袋子如果，手里的钱没问题，当然选新房或者次新房，但是如果自己手里的钱不是那么宽裕的话，老破小也是可以购买的，当然这是抛开小孩子上学这一层面来说的。

二：买房就是为了给孩子上学用，拿我前两年在杭州学军小学的学区房来说，当时我去给他们家上门安装电视机和其它家的，当时我就跟他了解了一下情况，房子不大，两个房间，一个小客厅，当时他好像是花了四百多万还是五百多万买来的二手房，我问他，这么多钱都可以买比较好的小区比较高档的排屋都没有问题，他的回答是他在别的小区有房子比这好的多就是为了孩子上名校，所以买的这里。虽然老破小当时为了孩子的学习需要，也是在所不惜的，像这种情况当然买个老破小就可以满足需求的就行了。

三： 手里有钱不在乎钱的当然在好的学区旁买新房子如果没有新房子可买，我会考虑次新，这样既可以上好的学校，生活，工作方面也不会受到影响。

所以到底买什么呀的房子是根据每家每户人不同的需求来定的，也要根据自己的经济承受能力决定的