厦门允许非住宅改建租房吗，厦门出租房价为何涨这么快

在厦门岛内，单间900块钱的出租房子都很难找，更不用说两室一厅才不到1000块钱厦门允许非住宅改建租房吗。

因此可以判断，题中提到的两房一厅900元，那应该就是属于厦门岛外，而且还是位置相对偏的地方。在厦门这个寸土寸金的地方，即使两房一厅涨价到1200元，那也可以说是很便宜的了。

厦门现在租房贵，原因也是比较多的1、厦门房价高居全国第四，租房价格自然也不便宜

2、厦门常住人口飙升，土地面积小。2020年厦门统计局修正的数据，厦门常住人口已经达到了518万，而厦门总面积仅有1700平方公里。新增人口多，出租房市场紧张。

3、近期厦门岛内城中村大拆迁。厦门城中村是外来务工员工租房的重要场所，而厦门城市建设的需要，大量城中村拆迁，导致很多外地人需要重新找居住房子，这也让很多房东有了涨价的理由。

总结：厦门房价高，常住人口暴涨，城中村大拆迁，诸多原因导致了这一两年厦门出租房价上涨得很快。这也成了很多人吐槽厦门的一个话题。

作为一名厦门公立教师，负责任地告诉你，如果你的孩子即将入学一年级，赶紧联系老家，准备回家读。首先，厦门公立学校的学位全部提供给两一致的用户，即房子在片区，户口在房产上，有时候隔代都不好使，必须是父母自己的房产。还有些省级校是隔4年才能重新安排一个孩子上学。如果有多余学位才分配给集体户，最后是积分户。但是会被安排到哪所学校就不确定了。像我所在的这所市直属校，本片区的都快不够安排，所以我们从来不招集体户和积分户。其次，你可以找找关系，但是别抱太大期望。就是我们校长也不敢随便安排没有户口，没有医社保的人入学。教育局长的批条或许好使。第三，你是部队的吗？部队一般都有共建校，我们学校每年会接收一定的部队子女入学，这也是一条路径。最后，了解单位有没有共建校，这也是可以接收一定学生的。此外，不要以为没有公办校就可以上民办校，很多民办校的学位已经被征服买了，用来安排积分户，除非你上那种贵族私立校。总之，一切都要早做准备。

从你的问题中，感觉不到你的焦急，也没看到你的任何准备，估计你也没有特别上心，满答一下，希望对看到的人有用。这世上多的是父母，只要觉得把孩子带到世上，就万事大吉，殊不知，孩子不是野草，可以随风长。孩子是鲜花，要细心呵护，才有自己的灿烂春天。

——房子已建成，再来说是否违法、会不会被强拆的问题，为时已有点过晚。但事情已然发生，也只得坦然面对。——当务之急是围绕邻里关系、宅基地与改造前的变化、房屋面积及层数与改造前的变化等进行自我检查与判断，以便对症下药，力争房屋不成为“两违”整治的重点。这是刚刚调整工作，不再从事村建国土工作的笔者，结合政策和具体工作实际，给出的最实称的答案。

一、关于非农户口人员农村老房翻建的政策规定及部分地区农村的实际情况。

（一）严格打表政策，非农户口人员不能对农村老房进行翻建。这是由于众所周知的宅基地的特性决定的，非农户口人员不是农村集体经济组织的成员，不具备使用宅基地的资格。翻建老房，其实质是对该处宅基地的再次使用，所以非农户口人员只能对老房进行维修修缮，不能翻建。

（二）一些地方对非农户口人员翻建老房有所放开。随着城镇化的推进，非农户口人员拥有农村老房的情况越来越多，房屋安全隐患大，宅基地浪费严重，且不少城镇户口人员对农村、对老房情感难以割舍。于是，一些地方（宅基地改革的试点区以及乡村旅游发展先行区）规定，非农户口人员可对农村老屋进行翻建，但必须是原址原面积，且必须按程序报批。

（三）许多地方对非农户口人员在农村私下进行老屋翻建往往是睁只眼闭只眼。不大张其鼓扩地基、建高楼，这是问题的关键。

二、恶意扩占宅基地、擅自加高层数是整治的重点。

（一）扩占宅基地，风险系数极高。当扩占宅基地达到了一定面积，涉及的问题就比较多了，邻里关系（小心哟，最了解情况的是他们，最易引发矛盾进而四处举报反映的也是他们），土地协调（千万别新占基本农田，重点查处对象），特别是卫片执法主要针对的就是违法用地。

（二）擅自加层，最易引发邻里纠纷。擅自加层涉及两个问题，以后将会因房屋层数与产权登记不一致，而造成过户困难；但最重要的是最易引发邻里纠纷，好多建房的纠纷都是因层高而引发。

三、自我排查与判断、自我整改，力争不被列为“两违”整治重点的问题。

（一）自我排查与判断

邻里关系到底如何？

新扩占宅基地没有，新占的面积有多大？占没占基本农田？

房屋坐落未发生大的变化，基本原基础保持一致？发生了较大变化，位移严重？

层数与原来相同？加了层？

（二）自我整改

努力搞好邻里关系，争取他们无论在什么情况下，都支持。

对于宅基地力争做到，不新占基本农田，且扩占宅基地面积很小，与原宅基地相比差别不大。达不到的，特别是新占了基本农田或扩占面积太大的，整改缩小，不占基本农田。

对于房屋坐落要使其与原基础差别不大。

力争层高不影响邻里，不过分超高，不鹤立鸡群。

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