房产税来临哪些人要犯愁了，“房产税”来临之前，手中多余房产是否要卖掉

临近年底，各种房产税将于2020年全面推出的消息络绎不绝，同时，全国第七次人口普查将于2020年初进行，除了查人之外还要查房房产税来临哪些人要犯愁了。这让市场各方感到了房产税离我们越来越近。不过，专家们表示，房产税并没有外界想象地那么可怕，它会对家庭住房的套数或者面积予以一定的免征，对大部分家庭的影响都很有限，更多影响的是持有多套房的家庭和个人。

实际上，房产税也离我们越来越近了，2018年9月，十三届全国人大常委会立法规划公布，在116件各类立法项目中，第一类项目(即条件比较成熟，十三届全国人大常委会任期内拟提请审议)有69件，房地产税法位列其中。2019年政府工作报告中指出，要健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

那么，房产税开征究竟能起到什么作用呢？首先，开征房产税主要是为了给地方政府增加新的税源。因为我国在1994年实行的分税制改革之后，中央把一大半税都收走了，这就导致地方责权不匹配。于是，地方政府只能更依赖土地财政来支撑。而房产税的推出，就是为了让地方政府摆脱对土地财政的依赖，在房产保有环节获得一个新的税源。

再者，房产税的开征可以调节社会贫富差距。现在一些人持有多套房产，而很多人根本买不起房，社会贫富差距明显拉开。这就导致了炒房的人越来越富，而不买房的人越来越穷。只要在房产的保有环节开征房产税，就可以增加炒房者的持有成本，降低房产的投机属性。只要社会贫富差距被控制了，我们的社会就会更加和谐。

再次，房产税可以遏制投机者炒房，过去国内房价之所以大涨，主要是炒房者在房产的保有环节成本几乎为零，如果一旦在房产保有环节有了成本压力，炒房者投机房产的热情就会降温。欧美国家房产抄不起来的原因是，他们的房产税率是1-3%之间，将投机炒房者排除在外面。当然，房产税也是双刃剑，在房价上涨的过程中，房产税会被转嫁给了购房者，而房价下跌的过程中，房产税要想转嫁出去，就是没那么容易的。

最后，未来房产税将是房地产长效机制的一部分。国内将要建立健全房地产长效机制，除了需要房产税之外。还要完善房产租赁市场、共有产权房等。将来居民并不一定都要通过购买商品房解决住房问题，也可以通过租房市场、购买共有产权房，这无疑会对商品房的需求产生分流。未来商品房价根本炒不起来，房价将逐步与当地居民收入接轨。

面对房产税离我们越来越近，有多套房源的居民感到担忧，我们是否需要把多余房产卖掉？对此，我们认为，房产税对于在二套及以下房产的居民根本不会有什么影响，而对于拥有二套房以上的家庭会是有较大影响的，而且未来房产税将是实行累进制，对于囤积房产越多的家庭，房产税的税率就越高。此外，在“房住不炒”方针的指引下，拥有多套住房的业主，如果把房子出租出去，可能会得到税费上减免或者优惠。所以，拥有多套房产的家庭，在房价的高位区域卖掉一些多余房产，应该是一个比较明智的决定。

谢邀。

这个问题可以看看上海和重庆持有多套房的人有没有因为房产税而对自己手上的房子进行抛售？

持有多套房的人都不是差钱的主，如果真差钱，卖一套钱就来了。

上海和重庆自去年起开始作为征收房产税的试点城市。至今为止，没听到这两地大量房屋持有者有大规模的抛售房产的消息。所以，房产税并大多数人并没有太大的影响作用。如果房产税真的来了，那么建议持有多套房的人还是选择继续出租的好。

国家现在对于上海重庆的房产税试点税率是怎样的呢？上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。上海，500万的房子要交的税是三万，这些钱，收几个月的房租就回来了。重庆的征收对象也是富人区，独栋的高档公寓，这不是普通人能买的起的，所以征收的税在这些人的眼里也许什么都算不上。

目前，国家对房产税还没做最后的定论，上海重庆两地的情况也代表不了以后在其他区域实施的情况。但是就目前的这些政策来看，房产税主要针对的是富人。不过呢，就算是一般阶层的人，能拥有两套房或者更多的房产的话，房产税应该不是一件太大的事。如果你心里还是担心的话，那么现在开始，就装修你的房子，然后开始出租你多余的房子吧，尽量将剩下的房子价值利用到最大化。