农村自建房为何还要交税，农村自建房为什么还要交税啊

农村人在本集体内自己的宅基地上盖房，还需要交一定的税，感觉确实有点挺纳闷的。既然是一户一宅，宅基地是农民享有的福利，怎么又要上税呢农村自建房为何还要交税！后来我查找了一些的资料，发现如下情况，农村自建房需要交税的原因。违规了国家自建房规定的面积，多出的建巩面积是要交税的；占用耕地建房是要交税的。

国家规定，占用农地建房不准超过200平米。占用建设用地和未用地的建房不准超过230平米。占用耕地建房是要交税的。

交税标准：

一，人均耕地不足1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平米缴10至50元。

二，人均耕地超过1亩不足2亩的，每平米缴8至40元。

三，人均耕地超过3亩以上的，每平米缴5至25元。

经济特区，经济技术开发区和经济发达地区，人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不能超过规定程额的50%。

农村自建房用地，是村集体给本村村民指定的建设用地，虽然地给你可以建房，但归属权还是村集体的，房屋是你自己的。

就拿我建房来说，我要建房向村集体提出申请，我们这边俗话说的办院证，又去乡土地管理所，他们说要交钱，我觉记得大概交了八百多元，他们还告诉我，在院证没下来之前不能建设，大概又等了一二个月，村上让我去拿院证，我一直以为院证就是一个红本本，但当我拿到后才知道，那是一张缴税的发票，上面有你建设用地的面积，还有你所交的金额，村上告诉我一个院只能占用指定的面积，我的好像是100多少个平方，具体的多少忘了，建好以后，会有土地局的来登记面积，查看完税发票，等一段时间就发一个红本本，那才是真正的院证。

所以说在农村建房也是要缴税的，不是谁想建就能建的。

农村登陆记动产不需要交税，但不动产超出面积要缴税

登记不动产其实为不动产登记，它是由国家相关部门对不动产物权及变动事项记载于不动产登记簿的事实。在2015年《不动产登记暂行条例》落地并实施，2018年，我国对试点的农村房屋开始不动产登记并且发放证件。

我查了下好像还没农村登记不动产需要缴税的规定，我们这边在登记不动产房屋的时候，是每户交了十元的工本费，然后复印表格什么的都不需要交钱。

另外，农村不动产人均标准如下，对超出部分是需要缴纳一定的税金。2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米

以下为各地的税额。