浙江的房价究竟有多高，为什么杭州的房价、租房这么高

不得不说浙江的房价究竟有多高，现在在杭州生活，成本是非常高的，疯涨的房价，工资不见涨的势态。好多年前，我们还可以说杭州是个宜居的城市，但是现在如果你不努力打拼的话在杭州还是挺吃力的。

来看一组数据：

2017全国楼市排行榜单中杭州以均价17313排在全国的第5位，被例如高房价城市，这数据还是2017年年初的，到2018年似乎又涨了不少。现在在杭州非常流行的就是那个楼盘有涨价了，那个楼盘卖疯了，对于房价很多人望而却步。

杭州为什么房价和房租越来越高？

1.随着G20，亚运会的举办，杭州将很多主城区的城中村都给拆迁了，就比如前两天刚公布的2018年城中村将有4万户被征迁。城中村越来越少，不得不转租小区房。

2.因为互联网，因为各种大会，杭州的城市影响力大大提升，让更多的精英来到杭州，加入到杭州的白领一族。

3.杭州主城区比较小，房源又少。

个人观点：

个人觉得上面几个原因都是致使房价和房租涨价的原因。这里我也分享一下我自己在杭州的租房经历，我记得10年我姐姐在杭州小和山租房，那时候屏风新村租个单间大概是4-500元，目前这个小区单间的价格在1300-1500元，七年时间房租涨了5倍多。

现在个人觉得如果你的月收入达到10K以上还能在临平，小和山，闲林等地买套房子还勉强能够生活。

生活不易且行且珍惜，愿每个在杭州打拼的你们都活的自在。

浙江是全国私有经济最发达的省份，全省分为四大区域，杭州都市圈、宁波都市圈、温州城市群和浙中城市群。而房价最高的地区还是在杭州和宁波地区，地处浙中西区域的义务不是房价最高的地区。可整个浙江的整体水平高，这是国内中西部地区没有可比性的。

别说浙中西地区的核心城市义乌的房价，即便是浙西的衢州和丽水也够中西部省会城市追上一阵子。如丽水的房价超2万/平米，跟武汉、成都、西安、青岛、苏州、无锡相当。更不要说义乌的房价了，即便整个金华（含义乌）的房价也是跟武汉、成都看齐。而义乌的房价估计跟宁波、福州、东莞差不多。最近的笔者知道的一个住宅拟开盘小区，房价居然要高达单价6万/平米以上。

至于长沙、南昌、郑州等地区的房价，根本就比不过义乌。甚至比不过浙江最穷的地区～～衢州和丽水。要说长沙等地区的二手房均价约1.2万/平米，也就是浙江省内的县级房价，而且一些集镇的房价也是纷纷过万。直追长沙、南昌和郑州等地房价。

这也不知道是幸运，还是不幸。高房价让更多的人难以安家落户。更是让外人的人口感到压力倍增。可浙江的高房价也让浙江本来改革开放以来拥有第一桶金得到固化，实现资本的积累和沉淀。毕竟凭借着人杰地灵和环境优美，吸引着我国的人口纷纷流入。要是浙江的房价下挫到了广西、贵州的地步，那不等于把大把优质资源拱手让人。这跟海南走的两种不同的路，海南通过限购、土地缩量来稳定较高房价，而浙江还是坚持着开放政策，大部分地区是没有限购的。最终却是异曲同工，达到了高房价限流和实现资产固化的目标。

谢悟空邀答：

能道有的人只认为只有浙江金华的房价很高吗？

事实是全国各省市的所有大中小城市的房价，对于工薪阶层来说，目前都应该统统已经是很高的了。

浙江金华地处浙中地带，自古来就是个水陆大交通枢纽所在，也是个历史文化名城。

金华在历朝历代的改朝换代，或近代农民起义运动，以及抗战和内战中也是兵家必争的重地之一。

最著名的就是朱元璋，还有太平天国了。

经济繁荣，使金华地区长久富庶，也使金华地区的所有民居房子都建设成了整个典型的徽州徽派建筑的翻版。

所以金华地区历代不光是各地商人的经商聚集地，也是个易居胜地。

虽然战乱使金华城市的建筑屡遭毁坏，但又很快地重建一新。

改开后，金华地区一度成为浙江省经济强市，列省第四位，超过温州等城市，地区。

近年来，作为长三角经济区金义都市圈的金华市，房价的确是比较高了。

那么金华人历来都没有炒房团，而房子建的却並不少，为何房价会超过了周边的巨州市(地级)，丽水市(地级)，台州市(地级)，温州市(地级)绍兴市(地级)呢？

其原因是；

一，历史上金华就让周边地区城乡人们慕名，主要就是交通四通八达的便利。解放后直至改开初期，周边的城市地区的贸易物资运输面向全国各地以及人们的出行都得在金华中转集散。金丽温铁路90年代才陆续通车。而台州各县市和绍兴和金华交界的几个县市都没有铁路。

二，金华的地方戏婺剧，其流行和喜爱盛行区域的就在这周边的几十个市县。浙江师范大学(浙师大，重点大学)也座落在金华市。而金华市中心医院，其医疗教学水平等级也是高于周边市县地区，其求医病人不光在周边几十个县市，还有江西的上饶地区以及福建武夷山地区。

三，金华的高铁，高速公路都处在面向全国各地的主中心位置。

四，金华有全国仍至国际上有名的义乌商贸城，东阳横店影视城等知名品牌。

所以金华的房价高也就是在以上的原因上走高，是在情理之中而在所难免的了。

如果按平均收入来参照房价的合理标准，我想这个也不光在金华市，这空把从全国的许多城市来说，也都近似如此吧，都是难以用理性来理解这种房价的标准问题的。