北京市第一轮土地拍卖当日收金207亿人民币 国营企业参加激情高

北京市第一轮土地拍卖当日收金207亿人民币 国营企业参加激情高 本报讯记者 吴艳新

2月16日黄昏，北京市2022年第一轮集中化供地当日交易量完美收官，除一块地流标外，9宗土地成本价交易量，累计成交额为207亿人民币。据了解，2月17号将有8宗土地资源开展竟价。

“与2021年对比，2021年北京市土地供应工作中运行较早。朝阳区、丰台、石景山区等地区的土地资源接到好几家房地产企业竟价报考，在其中，朝阳区2宗土地资源、深圳生命科学园三期、经开区旧宫镇4宗土地受认知度较高，接到5家以上价格。”贝壳研究院高档投资分析师潘浩向《证券日报》新闻记者表明，中海地产、华润地产、保利发展、北京城建、首开股份等公司参加激情较高，这与稳定型房地产企业的资产情况相对性不错有立即关联。除此之外，今年初获得的土地还有机会在年之内产生市场销售贮备金额，也变成房地产企业关心这轮土地拍卖的主要要素之一。

“2022年第一批18宗土地资源，共吸引住22家房地产企业(房企参加土地不反复测算)及联合参加报考，国企和央企仍然为主力军，本次土地拍卖，联合报考显著低于上年。”中原地产总裁投资分析师张大伟向《证券日报》新闻记者表明，深圳生命科学园土地得到报考公司最多，一共有10家房地产企业参加，另一大热土地朝阳区崔各庄土地有8家房地产企业报考。

“从第一轮集中化供地新项目看，总体土地资源部位都非常好，一部分土地归属于稀有土地。”张大伟表明，鉴于此，华润地产、中海地产等中央企业仍然是拿地大户人家，上年拿地较多的首开股份等公司的参加则相对性有一定的降低，总体土地出让有恢复征兆。

在张大伟来看，繁杂的拍卖标准，展现了北京市对土地出让贯彻落实“一地一策”的精确监管，从竟价当日交易量效果看来，土地出让分裂仍然十分明显，公司竞价遍布不平衡，房地产企业并没有彻底摆脱资产工作压力窘境，参加公司总数显著比不上2021年第一轮集中化供地。

但与2021年中后期二轮集中化供地对比，本次北京市第一轮集中化供地交易量显著恢复。“新年拿地，新项目年之内就可以资金回笼，因此房地产企业相对性积极主动。”张大伟表明，除此之外，北京楼市上年年末至今总体有恢复征兆，平均二手房交易量修复到1.3万件至1.5万套，销售市场稳定性的情况下，房地产商也逐渐提升拿地。(国际金融报)