扬灰层什么意思，32层的高楼，第9层好不好，听别人说9层是扬灰层，真的吗

“扬灰层”是个什么说法还真没听说过。如果要问楼层好不好扬灰层什么意思，建议你可以从这么几个角度来考虑：

1、采光；一般来说，如果是纯32层高层小区，10层以下的采光或多或少都会受影响；当然，如果你看的是南向第一排的9层，前面没什么建筑遮挡的话，那采光也没啥太大的问题。

2、周边有无不利因素；什么叫不利因素？比如说信号塔、高架之类的。总之所有让你觉得膈应的就叫不利因素，仔细观察你房子的周围，有没有这些不利因素，对你是否会造成影响。

当然，如果你觉得你不专业的话，有一个简单的法子可以判断楼层好不好，

看价格！

向来只有错买，没有错卖。如果你看的楼层特别便宜，那它一定或多或少存在一些问题。反之，怎么挑一个好的楼层？在你的经济承受能力之内，挑最贵的。

不同的住宅楼层具有不同的居住感受，选择因人因需而异，一般来说：

1层：适合家里有行动不便的老人家庭，出尽方便，贴近自然。缺点有潮湿、采光不佳、有噪音、不安全等问题。

2-3层：方便出行，价格相对优惠。采光有影响，有噪音，相对来说安全性较低，视野不开阔。

4-6层：从环境的角度来看，安全性较好。但如果没有电梯，老人上下楼是个难题。

7-9层：高度适中，舒适度较好，视野、采光好，但价格相对较高。

10-15层：采光好，通风好，视野好；易受扬尘污染，也是噪音集中区。

16层-次顶层：视野相对较好，空气清新。但发生紧急情况时不易逃生。

顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好。顶层室内净高略高、安静，但夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。

将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。低层住宅：一层至三层；多层住宅：四层至六层；中高层住宅：七层至九层；高层住宅：十层及十层以上。

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。例如总层高20层的住宅，那么7-14层是比较好的。

二、哪个楼层高度空气质量最好？

现在的楼盘多以高层和小高层居多，在购房者中都流传着这样一种说法，买房时不要买9-11层，因为这几层处于扬灰层，空气污染较严重，实际情况真的是这样吗？物理专业人士指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

一栋住宅的空气质量，与周边的通风、日照以及周围的环境也有极大关系。因此，楼层高度并不是影响空气质量的决定性因素。购房者在选楼层时根据自身需求便可，不必太在乎楼层高度对空气质量的影响。

购房者在选楼层时应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是好的。

高层楼房一般认为扬灰层是指9～11楼，大概离地面27米～33米，也被叫作“浮尘层”和“灰滞层”，这个说法很多人是愿意接受的。

昨天我在售楼处也遇到一位购房的仁兄，置业顾问给他推荐的说12楼不错，但这位仁兄说12楼是扬灰层，不接受。

其实，这个所谓的扬灰层，是根本不存在的，在重庆，一个小区相邻的两栋楼，两栋楼的一楼可能相差50米～100米高，那这两栋房子，你说多少层是扬灰层？不好判断。

扬灰层一说的缘由在若干年前，有一位网友自称是置业顾问，写了一篇文章，标题就是《售楼小姐真情自白》，上面有一句话是说，“别以为高层中的9～11楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。”

这文章一出来，很多人就开始转摘，这文章之所以有很多人愿意接受，就是因为这人自称是置业顾问，内行人揭露所谓的行业秘密，让人很容易接受。

这个说法其实没有依据的，我接触到更多的置业顾问，问过他们都没有这种说法，本人接接触到二手房的中介，也没有这种说法。

但是，很多买房的人，却把这种说法当做金科玉律，你如果一个置业顾问给他说还有9～11楼的房源，这购房人则不愿意接受，就像我上面遇到的购房人一样。

到底有不有扬灰层，从科学的角度来分析现代快报的记者采访了东南大学能源与环境学院的钱华教授和他的学生就为此做过实验，选择了在南京鼓楼附近的金峰大厦进行了多次测量。

钱华教授说，10楼与近地面的污染物浓度相比，直径在0.3-2.5微米的灰尘，早、中、晚三个时段分别减少了20.2％、44％和12.2％，而灰尘直径在5.0微米的，分别减少23.9％、53.7％和13.3％。与其他楼层比起来，这个所谓“扬尘层”表现也很普通。钱华教授认为，实验可以看出，9～11楼污染最严重的说法没有证据支持。

而南京环境监测站的专家也表示，9～11楼就是个无法界定的标准，不同的地区，这个楼层高度就不一样；其次，不同的小气候，也会对这个结果造成影响。

北京大学环境与工程学院教授谢绍光说，细颗粒物PM2.5在近地面对流层混合比较均匀，一般越往高空走，颗粒物浓度会降低。但高度会很高，至少离地面200～300米的空间里，浓度不会有大的差距。

这个问题你自己也可以想象，不同的城市，不同的地貌，春夏秋冬不同的气候，对灰尘的影响都是不一样的，哪里会只在这30米高的地方停留呢？

就像我跟各位说的，重庆是山城，在重庆渝中区一栋没有电梯的24层楼的住宅楼，从三个方向可以进出这栋楼，这三个地方都是一楼，那你说，选择几楼不是扬灰层呢？

由此可见，9～11楼是扬灰层没有科学依据。

置业顾问为什么会有扬灰层一说呢？因为这是置业顾问说的，是不是有道理呢？我分析当然有道理，但这个道理并不是扬灰层的道理，而是其他方面的道理。

①、9～11楼预留房源

一般来说，开发商在制定价格的时候，10楼以上的价格就开始贵一点了，因此，这几个楼层的房子是比较优质的，容易被人接受。

一方面价格还不太高，价格容易让人接受，另一方面，采光不受影响，如果在高层小区中，8楼以下的楼层采光就可能不是很好了，而9～11楼则不受采光的影响；第三个原因是这个楼层居中，再低了当然不好，刚才也说了采光有影响，另外杂乱无章，也失去买高层的意义；而太高的楼层，下楼就不方便，有些人从高楼往下看，有恐高心理，特别是老人和小孩子，这方面影响更大。

价格相对的便宜，采光不受影响，楼层不高不低，当然容易被人接受，就相对比较好卖。置业顾问把这几层的房留着，先卖不太好卖的房子。

②、减少你的选择范围

9～11楼是扬灰层，你是不是不会买了，那你就会买其他楼层，来减少你的选择范围，从而更快的销售其他楼层的房源。

开发商把最难卖的先卖，而9～11楼比较好卖放在最后卖，这也符合一般商业销售规律。

对这个问题总结一点，

现在我们接触的资讯非常多也非常容易，资讯的质量也有高有低，有真有假，这就要我们自己判断这资讯的内容质量，哪些应该接受，哪些应该放弃，这判断的事情，就是你自己的事儿了。

很多人由于不懂买房，对购房知识的欠缺，就依赖行业中的人写的文字，别人说什么就都接受，而且特别喜欢看那些行业内的人揭秘行业秘密，不动脑子，不加分辨的接受；而一些自媒体人，也以行业内的“行家”角度来揭秘“行业”中的秘密，以此来吸引粉丝，增加阅读量和播放量。

9～11楼是扬灰层没有科学的依据，这只是各位道听途说而已，包括科学家和专家都否定这一说法，各位要对自己获取的资讯负责，对自己的脑袋负责。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。