金九银十为什么降价，恒大降价，是不是明降暗升

可以明确的告诉你，不是，又不是双十一时大家买东西，心血来潮买买买！下面从一下方面分析金九银十为什么降价：

首先，买房子是人生的大事儿，对于人们来说到买房的时候，想买房的话会提前关注房价的，有意向的区域，会跑心怡区域内的所有楼盘价格，明降暗升，附近又不止一家楼盘，货比三家吗？其次，买过房或者想买房的人都看过恒大优惠活动的宣传都会发现无理由退款几个字，大家买房都会有交流群横跨这个小区各个时段的买房者，买亏了可以无理由退房，这是恒大对消费者的承诺，也是恒大价格公道，不会明降暗升的保证。

第三，恒大作为世界500强企业，不会做这种损人不利己的事情，这样做的企业能进世界500强吗？群众的眼光是雪亮的。

这个问题肯定不是的，每个地产公司都会有一些优惠活动，或者促销活动，对于2019年这个情况来说，是老带新才会有这个活动，也是让业主们感受现在房价的情况，毕竟现在对于恒大来说，没必要去做这个活动，最大的优惠是回馈老业主，也让业主们感受到恒大还是很关注他们自身的利益的，也是一种变相的支持业主们的工作，毕竟这么好的降价活动，是很难得的。

其实恒大做的这么大也是离不开业主们的支持的，现在的房价也很透明公开，都可以去问到的

如今土地，建筑材料，人工价格都居高不下，不可能随便降价的。但每个地产公司都会有一些优惠及促销活动，比如，金九银十，春节返乡时的优惠政策。但更多的情况是老带新政策，回馈老主业，让业主们感受到恒大关心他们利益的，有优惠，希望得到更多业主的支持。如果真的有其他政策而降价的话，那大家应该好好把握机会了，因为这种情况真的很少。

总的来说房地产行业正在回暖的，特别是三四城市很明显的，如果真的有相应的政策而降价的话，那得好好把握机会的，这种优惠政策也算比较少的了。

刚需你还在乎什么金九银十，刚需最好在7.8月份下手，但是已经过了！7.8月份是房地产淡季优惠最多的时候，房地产行业已经形成了一个规定，一年中哪个季节买房最好，首先是一二月份，临近过春节购房人群一般，因为大多人都想留点钱在手里过年好好休息一下，买房人区所以不是很多，除非很有钱的，这是购房优惠政策开发商也放的多，三，四，五，这三个月会有一波购房潮。这部分人群大多是反乡客流，这个时候买房房开优惠会相对少一点，因为你不买自然有人买。六，七，八，这三个月是最好下手的季节，为什么这么说呢，因为这三个季节天气比较热，看房人少（这个季节出门看房那绝对是真爱）其次是经过1到3月份的钱该用的都用了，手里确实也拿不出来，剩下的就是金九银十黄金周了，这个季节成交量相对很可观，根据1到8月份的积累购房客户手里资金都有了，该会账的都回了，所以手里闲钱多的没得购买其它产品只有拿来买固定资产，十一月份和十二月份这两个月开发商会规定完成年目标，售楼部现场会做各式各样的活动，优惠力度较往之前也舍得放，为什么？售楼部管理层些想得年终奖，不想被没完成任务罚款。所以刚需买房不要凑热闹，看好合适的日子就下手才是对的。

其实今年金九银十落空已经不是什么传闻，而是真真实实发生的事情！

虽然今年银十还有半个月的时间，但是从10月第一周和第二周重点城市的楼市表现来看并不乐观，像北京、广州、上海等一线城市10月第一周的新房和二手房交易量都出现了双双下跌的情况，而且低于去年同期水平，这说明什么？这说明今年黄金周期间愿意买房的人并不多，但是现在楼市又出现了另一种信号？

那就是从七八月份开始一二线城市就有开发商开始打起了促销的价格战，房价优惠从几千元到上万元不等，对于想在一线城市购房的人群来说，这样的优惠力度至少可以给他们节省几十万乃至上百万的购房成本，但是在这样的优惠条件之下，都没能引爆金九银十的楼市，不免让人产生遐想，这次楼市是真的要降温了。

以往楼市都是买涨不买跌，涨价的时候一窝蜂的去买，跌价的时候反倒没几个人买了，而现在就是处在了一个跌价的状态，而且这种状态让很多人都认为还有下跌的空间，所以很多人并没有赶紧入市，而是想等房价继续下探后再出手。

今年的金九银十对于大部分房企来说都是落寞的，因为并没有因为9月10月而迎来销量高峰，反倒是自己的销售压力越来越大，2019年只剩下2个半月的时间，今年留给开发商的时间已经不多，很多房企估计已经很难完成今年全年的销售目标，对于房企来说这么大的促销力度都不能挽回明显的跑量优势，至少今年房地产市场也就这样了，优惠幅度房企会继续保持，但有没有人买那就是另外一回事情。

对于明年楼市该怎么走，从现在楼市的趋势已经可以分析出一些东西来，首先国家楼市调控肯定是不会松懈的，毕竟现在很多城市的房价水平都不低了，而且已经触及了天花板的水平，一旦放松那么开发商肯定想着涨价，所以这一块我们可以放心，其次，在长期的调控缩紧的前提下，开发商的资金压力会增加，加速卖房成为了拯救他们自己的救命稻草，现在这种促销的力度我认为至少会持续到明年上半年，在明年上半年过后将会确定未来几年的房地产走势。