郑州两年后的房价会怎么样，郑州暴雨之后房价有什么影响

这次郑州暴雨造成的水灾，让更多的内陆城市感觉到了，水灾不仅仅是海滨和大江大河沿岸城市所特有，内陆地区由于很少受水患的侵扰，一旦水灾来袭面临更大的困难和灾害郑州两年后的房价会怎么样。

暴雨袭击之后，对房价必然有所牵动和影响。

1.水灾之后很多住房受损，迫使需要建设更多的住房，安置灾民。

2.城市住房建设质量要求更高，住房单位面积的造价更高。此次水患灾害，足以让郑州及其很多内陆城市从教训中得到顿悟，现有的城市水网建设规模和质量难以满足和抵御较大的自然灾害，水网建设规划和改造刻不容缓。历史最大的降雨量、持续降雨日必纳入城市排水管网建设的参数依据，加大排水量，使水灾损失降到最低点。

大家好 我是菲姐房产！郑州是河南的省会城市，中国中部地区重要的中心城市之一，国家重要的中部地区交通枢纽，一直以来都很受大家的关注，很多人都选择在郑州生活和工作，安家落户，想要在郑州有一个家，就需要在郑州买房，郑州房价一直都是人们关注的焦点，近几年全国房价都呈现暴涨的姿态，郑州也不例外，这几年郑州的房价出现很大的涨幅，让很多在郑州想要买房的人都感受到了很大的压力，那郑州房价在2020年会是一个怎样的趋势呢？今天小编就和大家一起来看一下郑州房价走势最新消息，2020郑州房价还会涨吗以及郑州2020年房价预测等相关问题。

一、郑州房价走势最新消息

郑州在我国中部地区有非常明显的地理优势，想要在郑州买房的人非常多，那郑州房价的走势也非常受人关注了，由于近几年郑州的房价出现了很大的涨幅，让人们不得不时刻关注郑州房价的走势，下面我们就来看一下郑州房价走势最新消息有哪些？

郑州房价走势最新消息

在国家严格的调控政策下，郑州最近的房价已经开始缓慢下降，只是幅度还不是很大。二手房价格变化是能够真正反映市场走势的，因为价格不受控。郑州11月二手房均价 13422 元/m2；10月二手房均价 13491 元/m2，环比上月下跌 0.51% ，同比去年同期下跌 2.12% 。

郑州的楼市处于下行的通道，这种当初高价时有人看好，没成交，后来多次降价的情况比较多。很多二手房不好出售，尤其是一些炒房者手里的房子，赔钱不想卖，高了卖不掉，越等越难卖。

现在河南郑州楼市整体处在高位，新房、二手房都不好卖，没有了之前抢房的现象了。这波上涨没有在房地产市场捞上一把的散户投资客，就不要再进去了，目前不适合炒房了。刚需现在如果要买，可以慢慢看，多实地考察，多对比，网上的消息只能作参考。

二、2020郑州房价还会涨吗

前几年，全国各地的房价都出现不同程度的涨幅，郑州作为河南的省会自然也不例外，这让很多生活在郑州想要买房的人压力越来越大，对于郑州的房价，很多人都想问2020郑州房价还会涨吗？

2020郑州房价还会涨吗

从目前的形式来看，郑州房价刚性需求旺盛，在一年多的严格限购中郑州房价尚且稳中有升，如果继续保持现在的限购不放松，2020年郑州的房价也必将保持现在的稳定状态。

随着郑州的竞争力越来越强，小编不认为郑州房价会在2020年下降。未来一二线城市依然是发展的强劲地区，而楼市风险更大的可能是三四线城市才对。

2020年的郑州房价不会下降，这应该是大概率的事情。但在国家强力调控之下，2020年郑州的房价也不会出现疯狂的情况，不管哪个城市，房价暴涨对社会发展负面影响太大，所以政府不会允许房价暴涨的。

三、郑州2020年房价预测

郑州由于独特的地理位置，在我国中部地区占据很重要的作用，郑州的房价这几年也好比脱了缰的野马，疯狂上涨，对于想要在郑州买房的那些刚需族来说，这不是一个好消息，那郑州2020年房价预测是涨还是跌呢？

郑州2020年房价预测

2020郑州房价到底能够涨多少，将会和郑州当地的经济发展，城市轨道交通，基础设施建设有着很大关系。

《郑州市城市轨道交通第三期建设规划（2019-2024年）》表示，郑州市轨道交通远景年线网方案由21条线路组成，总长970.9公里，其中地铁线13条共505公里，市域快线8条共466公里。

从政府的相关政策来看，未来五年郑州依旧会继续处于快速发展的阶段，而房价也多半会上涨，但是国家对于房价调控的力度是很大的，郑州2020年房价在小编看来会以一个小幅度缓慢上涨。

按目前房价看，郑州房价不会下跌，只会维稳或小幅略增。

原因是:

一，郑州人口虽属于超一线城市，但房子均价目前只有1.3W+，据排行榜123网公布的数据看，北京均价6W，咱们比不了，也不敢比，但是济南均价1.7W,石家庄均价1.5W,合肥均价1.4W，这样看来，郑州房价确实不高，如果调控解除，那房价会迎来新一轮暴涨。

二，郑州房价增长的同时，郑州平均工资也在上涨，19年春季报平均工资7000元，工资每年都在小幅度增长，按照工资与房价比，为1:2，属于所有人可以承受的范围。北京19年春季平均工资10000元，工资与房价比1:6，买房压力大大大!所以在郑州生活幸福指数相对北上广深幸福很多。

三，郑州土地拍卖价一直在涨，开发商成本在增加，利润在减少。最近郑州楼市新闻说，某置业在经开区拍的土地，房子建设成本均价为1万元，但目前售价为1.4万元左右。如果我们作为开发商，政府不再限价后，我们会怎么做？涨价肯定是大家的首选。

四，郑州交通,环境都在改善，白沙片区，绿博片区，二七滨河新区，北龙湖金融区，西流湖片区等，郑州正在规划一份新蓝图，注重环境与人的关系，注重舒适度，以后无论工作，学习，生活，就业，郑州都将越来越好，所以现在的房价不会下跌。

四，郑州人口仍在增长中。人才引进政策的实施，为郑州保留了很多优秀青年，青年工作必然买房，郑州住宅的需求量仍然很大。

五，目前郑州房子的库存量不足。从新闻看，半年的停工影响了很多楼盘的进度，导致有些楼盘延期交付。米宅公布的最近新开盘的楼盘，比如锦艺四季城，去化率85%以上，康桥，去化率93%。这些表明，房子的需求还很大。

六，二套房需求增加。刚需房是青年人的首选，改善房需求越来越大。原因是生育政策的开放，很多家庭选择生二胎，三胎。因此他们需要更大的空间，这种现象促使现在三房，四房户型越来越抢手。

七，学区房依然火热。教育是每个家庭的重要关注点。所有家长都希望给孩子最好的教育，由此带来的学区房效应一直存在且持续发展。朋友自从有了孩子之后就考虑买二套房，找好学校，这是每个家长的心声。越来越多楼盘签约名校，成本必然增加，房价也不会下跌。

房价有市场导向，有政府调控。对我们来说，安家落户是每个人的心愿，都需要有一套舒适的房子住。如果你还没有房子，那么不论房价怎样，你都要去买，因为是刚需。

房子现在更注重使用价值，不再是炒房者的挣钱手段了。从居住角度出发，有一套自己喜欢的房子，工作生活都是建立在舒适的环境中，幸福感也更强。