正荣地产：预估内部结构資源很有可能没法处理3月期满的负债

正荣地产：预估内部结构資源很有可能没法处理3月期满的负债 2月18日夜间，闽系房企正荣地产（06158.HK)发布消息，预估以企业目前的里面資源很有可能不能处理于2022年3月将要过期的负债（包含于2022年3月5日需赎出的永续债）。

1月4日，正荣地产曾发布消息称，将于2022年3月5日赎出一笔2亿美金的永续债。今天，正荣地产在公示表述称，1月4日公示公布至今，在市场现状不好的情况下，企业接着因为外界资产比较有限，没法为目前负债并购重组而遭遇短期内流通性工作压力；与此同时企业可用以偿还债务的内部结构资产日渐比较有限。

正荣地产在公示中表明，企业已经征询证劵实益持有者允许，就证劵明确提出多个提议免除及修定，以改进企业总体经营情况。

正荣地产期待债卷持有者可以免除及免去企业因无法在3月5日赎出以上永续债及付款证劵分配账款，而对企业明确提出的一切毁约及理赔，并就“初次重设时间”及“决策权变动”的界定对证劵的条文及标准开展多个改动及自开启“分配率”升高的事情中，删除“有关债务违约事情”，以便其会计平稳。

公示称，如取得成功得话，正荣地产将向借款人付款允许费，每1000美金本额度付款10.0美金；与此同时付款渐增费，每1000美金本额度付款7.5美金。

如允许征询无法取得成功，企业很有可能没法如数赎出证劵，且很有可能考虑到开展取代的债务重组行動。

正荣地产预估，2022年房地产行业的市场现状仍面对工作压力，因而，在销售市场未发生大幅度回暖及多种多样股权融资挑选回暖的情形下，企业对短期内流通性仍持慎重心态。

因而，企业正专注于造成充足的现金流以执行会计服务承诺，且做为相关措施的一部分，企业正开展允许征询。除允许征询外，企业正考虑到在一段时间的未来就别的未还款的海外优先票据开展别的负债管理方法行動。

针对领域，正荣地产表明，2021年后半年，我国地产开发商及为该领域提高及发展趋势给予资产的金融市场经历了一个转折点。用以房产开发的贷款银行降低，对地产开发商得到人民币对美元资产的方式出现了不良危害。为顾客给予抵押贷款的贷款银行降低，再加上顾客对地产开发商进行新项目的水平的忧虑，对置业顾问造成了不良危害。除此之外，预购所得的资金的应用受适用中国法律法规限定。离岸账户金融市场对该等人民币对美元事情的消极反映降低了企业还款将要过期的期满账款的自有资金。

正荣地产在公示中称，自2022年初至今，我国房地产行业不断起伏。用以房产开发的贷款银行降低，再加上一些消极银行信贷事情，加重了市面对我国地产开发商运营的忧虑。因而，我国地产开发商的预购广泛降低。