2月我国LPR不变 住房贷款进一步央行降息

2月我国LPR不变 住房贷款进一步央行降息 中国新闻社北京市2月21日电 (新闻记者 庞致柔)中央人民银行21日受权全国各地银行间市场同业拆借核心发布最新一期借款市场报价年利率(LPR)，1年限LPR为3.7%，5周期以上LPR为4.6%，均与上个月一样。

最近，1年限LPR在往年12月和2021年1月各自下降5个基准点、10个基点，5年限LPR在2021年1月下降5个基准点。

LPR下降的效用逐渐呈现。贝壳研究院当天公布的核心大城市流行房贷利息统计显示，2022年2月贝壳研究院检测的103个核心大城市流行首套房贷利率为5.47%，二套年利率为5.75%，均较上个月下降9个基准点；2月均值下款周期时间为38天，较上个月减少12天。

贝壳研究院总裁投资分析师许小荣表明，1月5周期以上LPR降低是推动2月住房贷款央行降息的基本。2月按揭贷款利率降低室内空间增加，年利率水准贴近上年5月。下款周期时间加速到2020年三季度的水准，现阶段103大城市均值下款周期时间不够40天。这也是住宅银行信贷环境宽松幅度增加的主要表现，对改进市场预测、加速销售市场交易或充分发挥更积极主动功效。

贝壳研究院统计显示，2月份住房贷款央行降息的大城市范畴扩张。2月103个地区中87城住房贷款流行年利率环比下降，较上个月提升28个，无年利率提升的大城市。包含一线城市以内的30个大城市房贷利息随LPR下降5个基准点。北京市、上海市房贷利息自2020年半年度至今初次环比下降，央行降息室内空间增加。2月份，首套房、二套房贷年利率均环比调整9个基准点，为2019年至今每月降低的最大幅。中山市、呼和浩特市、东莞首套房流行房贷利率调整力度比较大，做到30个基准点。现阶段包含北京市、深圳市以内，近四成的大城市下款周期时间不够一个月。

房市也发生加快修补的发展趋势。该组织统计显示，新春佳节之后珍珠贝50城二手房每日交易量较1月每日水准提高约20%，周度cpi指数基本上下跌中继，意味着市场预测的景气指数维持稳定回暖，预估将来银行信贷自然环境维持比较宽松，加速销售市场量价修补。(完)