三门峡速达电动汽车，未来三门峡楼市是否会出现有价无市现象？

俺在市区有两套房三门峡速达电动汽车，在商务区有一套，对三门峡房价还是比较了解的，在此给大家分析一下，不当之处，敬请指正。

看着每个月的河南各地级市房价排名，咱三门峡总是垫底。很多条友问俺为什么，俺就回答他们一句话，物以稀为贵！

先从人口数量来分析。三门峡全市人口200多万，市区人口有40多万，要说数量不低，但俺眼看着同学、发小、朋友的儿子和女儿，只要考上大学，大部分不回来了，远的到了北上广深等大城市，再次一点的到了成都、武汉、杭州，最次就去了附近的郑州、西安，可以说三门峡是人口净流出城市。

年轻人不回来了，刚需少了，自然房事需求不旺，价格不高可以理解。

再来看现在买一套电梯房多少钱能住进去。俺是2017年有了换房的念头，也是选择正发展的商务区，130平方的单位团购房，当时近4000一平，觉得价格不高，但是仔细一算，远远超过了自己预算。

把大修基金、停车位、车位管理费等乱七八糟的费用算上，房价已经接近70万，再算上装修最低十万，购置家具家电都不说了，已经接近80万，想贷款，最后一问30年还贷期限，利息都顶贷款的一倍了，等于说俺在商务区的房子没有80万，根本住不进去，当然你说买个小套房子另算，可俺住惯了大房子，觉得小房子憋屈。

换房子的时候，同学说再等等，房价还会落点，俺根据物价、建筑材料价格、人工费分析一下，说都到底了，只会往上走。

果然，今年别的地市房价都在下降，而三门峡的房价却在小幅度上升，这在股市上叫触底反弹。菜市场大葱都5元一斤了，你想让房子白菜价，可能吗？

现在人口流动趋势是乡镇的想到县里，县里的想到市里，市里的想到省城，省城的想到一线城市。三门峡市区能吸引的也就是乡镇和县城里的人口了，目前来看，这部分人口数量不少。

如果人口少，消费需求不旺，万达、丹尼斯能来到三门峡？据说当年万达做前期考察时，专门派人在丹尼斯门口统计人流量，如果这个指标达不到，万达不会在三门峡设点的。

有人，房价自然不会落。俺住的小区，门卫天天都能遇到来买房的人，有的还在门口贴条，上面留有电话。

今年由于受疫情影响，经济不是太好，个别地市出现房价下行，但对于三门峡来说，房价还是比较稳定的，至于成交量，看看街边的房屋中介的数量，还有房屋交易中心的人流量就知道个大概了。

三门峡是全国著名旅游城市，地处河南省最西端，辖区面积10496平方公里，全市常住人口不到300万。本市是一座具有传奇色彩的知名城市，曾为专员公署驻地，后划属为洛阳管辖；数年后提拔为河南省辖市，1961年又降为县级市；1986年，重新归位地级行政区。

三门峡这个城市发展趋势相对中原城市群核心发展区的新乡、焦作两市而言，2018年一季度GDP增速呈现领先水平。

相对信阳、开封、濮阳而言，正在加大力度发展经济并时刻准备着超越。三门峡

城市发展其实并不是很慢，但是因为地理等特殊原因很难发挥出一身优势。如若划入中原城市群核心发展区，必然会加速发展至全省中游水准。

本市最为著名的景观当属黄河小浪底水利枢纽，同类城市长江三峡大坝所在地宜昌却是湖北省第三经济强市，鉴于此当以宜昌为发展目标，力争上游，建成支点，走在前列！

哈哈哈，看到这个题目俺就笑了，三门峡，豫西五线小城，房价常年保持在全省最后一名，还没有一些县城的房价高，再跌都到本里面了，还让怎么下降，已经跌无可跌了！

大学同学从北京、上海、昆明来三门峡旅游，我负责接待，说起房价才5000，她们一个个瞪大了双眼，说这么干净宜居、交通便利的城市，没想到房子却是“白菜价”，是不是考虑在这里买房投资。

从大的层面上说，国家一直在调控房地产业，但目标不是涨房价，也不是降房价，而是稳定房价，不出现房价的大起大落，施行“一城一策”的办法。三门峡如果不出现大的利好消息，房价在今后几年中会稳定在5000元上下，长期会呈现缓慢上涨的态势。

三门峡总人口220多万，属人口净流出城市，市区原有的一些大型厂矿或倒闭或迁出，收入低消费高，工作不好找，留不住人。

十年前三门峡高铁南站的开通运行带动了商务区的建设，说是商务区，大部分地块都盖成房子，一些单位在这里团购房子，一些进城农民也在此买房落户，房价最低时2800元，让房子不再成为稀缺资源。这么多年的发展大家有目共睹，各种不方便，好多人又搬回了市区居住。

降价的房子也有，大部分是地方偏僻，楼层不好，户型朝向不好的房子，好地段、好位置、好物业的房子你去问问，看售楼的女客服给你便宜不。

想知道哪个小区房价有下降趋势，上人民网的地方领导留言板上看看就知道了，投诉反映问题最多的小区、有房子质量问题的小区、居住环境不好的小区都具有房价下降的可能。

最近，三门峡在河南宜居城市排行榜中排名第四，证明三门峡有自己的优点和特色，大天鹅、地坑院、函谷关、沿黄景观带等都是三门峡的旅游名片，速达电动车、黄金冶炼、刚玉制造都在为三门峡经济发展带来活力，经济发展了，人员留住了，房价还会降吗？