房市展现转暖征兆 房产投资有希望稳定建康发展趋势

房市展现转暖征兆 房产投资有希望稳定建康发展趋势 房市展现转暖征兆，大城市分裂仍然显著——

房产投资有希望稳定建康发展趋势

本报讯记者 亢舒

中国统计局2月21日公布了2022年1月份商品房市场价格变化状况。1月份，70个一二线城市新创建商品房和二手住房市场价格环坡降势变弱，同期相比上涨幅度整体下降。中国统计局厅长宁吉喆表明，2022年，房产投资有希望稳定建康发展趋势。在我国居住人口城市化率持续提升，仍处于城镇化建设不断发展趋势环节。房地产业提供逐渐提升，多行为主体供货、多种渠道确保、租售并举的房地产业提供布局也在逐步完善，新的发展模式已经探寻中成形。房地产调控因城强化措施有益于推动房地产业稳步发展。房地产业提高对经济发展整体上具有了带动功效。

中国统计局都市司总裁统计师绳十一国庆详细介绍，各线大城市新创建商品房和二手住房市场价格环比增涨或减幅下挫，环比下降大城市数目降低。

1月份，一线城市新创建商品房市场价格环比由上个月降低0.1%变为增涨0.6%，在其中北京市、上海市、广州和深圳各自增涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住房环比增涨0.1%，上涨幅度与上个月同样，在其中北京市、上海市各自增涨0.5%和0.6%，广州市、深圳市各自降低0.2%和0.5%。二线城市新创建商品房市场价格环比由上个月降低0.3%变为增涨0.1%；二手住房环比下降0.2%，减幅比上个月下挫0.1个点。三线城市新创建商品房和二手住房市场价格环比各自降低0.2%和0.4%，减幅比上平均下挫0.1个点。

1月份，70个一二线城市中，新创建商品房和二手住房市场价格环比下降大城市各自有39个和55个，比上个月各自降低11个和8个。

绳十一国庆详细介绍，各线大城市新创建商品房和二手住房市场价格环比上涨幅度整体下降，同比下降大城市数量提升。

1月份，一线城市新创建商品房市场价格同期相比增涨4.4%，上涨幅度与上个月同样；二手住房同期相比增涨4.1%，上涨幅度比上个月下降1.2个点。二线城市新创建商品房和二手住房市场价格同期相比各自增涨2.5%和1.0%，上涨幅度比上个月各自下降0.3个和0.5个点。三线城市新创建商品房市场价格同期相比增涨0.5%，上涨幅度比上个月下降0.4个点；二手住房同期相比由上个月一样变为降低0.7%。

1月份，70个一二线城市中，新创建商品房和二手住房市场价格同比下降大城市各自有20个和30个，比上个月各自提升3个和4个。

从房子价格视角来讲，一些大城市已经逐渐从上年后半年的总体降低趋势中发生一些转暖征兆。上年后半年，房地产业总体上比较清冷，各线大城市房价大跌的大城市均有显著增加，房产开发公司由于资金短缺等缘故拿地意向不强，一些大城市土地资源发生流标，买房者关注心态深厚。伴随着金融业银行信贷条件的缓解，加上一些大城市因城强化措施颁布稳房市措施，房地产业发生趋稳趋势。1月份，70个一二线城市中新创建商品房市场价格与上个月对比增涨较多的都市有银川市增涨1.5%，北京市、成都市增涨1.0%，重庆市增涨0.9%，徐州市增涨0.8%，唐山市、温州市、三亚均增涨0.7%。二手住房层面，昆明市、成都市与上个月对比涨价0.8%，上海市、重庆市增涨0.6%，北京市增涨0.5%。