利好消息聚集释放出来 房地产板块持续估价修补市场行情

利好消息聚集释放出来 房地产板块持续估价修补市场行情 新春佳节之后，在现行政策转暖预估推动下，房地产板块持续反跳市场行情。好几家组织预测分析，伴随着后面有关国家扶持政策相继颁布，房地产板块估价修补市场行情将持续。

版块不断反跳

受局部地区下降房贷利息和首付占比等重大消息刺激性，近日房地产板块不断增涨，泰禾集团、湘江股权、广宇集团等多个股票涨停板。

统计显示，截止到2月22日，近年来申万房地产业指数值已累积增涨2.36%，版块总体主要表现好于股票大盘。现阶段，房地产版块市净率为8.6倍，市盈率为0.99倍。

专业人士表明，房地产股票针对现行政策预估比较比较敏感，上年房地产股票受调控政策缩紧及房地产企业负债问题连累比较显著。但自上年第四季度至今，房地产新政策预估逐渐改进，推动房地产版块估价逐渐修补。

银河证券研报表明，这轮房地产股票市场行情自2021年11月运行迄今，地产指数已累积增涨约15%。从区段上涨幅度等层面看来，这轮房地产股票市场行情应当仍在一半。

积极主动数据信号频出

新春佳节以后，多地房市国家扶持政策聚集颁布，释放出来更加充分的数据信号。与此同时，最近房地产业也展现筑底回暖的征兆。中原地产研究所数据统计表明，2022年至今，全国各地房地产调控现行政策总计颁布频次超出80次。目前为止，全国各地已经有40好几个大城市公布各种适用现行政策。

2月21日，广州市好几家流行金融机构下降房贷利息，首套房贷款年利率由5.6%下降到5.4%，二套房贷款年利率由5.8%下降到5.6%。贝壳研究院数据信息也表明，2月，103个关键检测大城市流行首套房贷利率为5.47%，二套年利率为5.75%，均较上个月下降9个基准点；均值下款周期时间为38天，较上个月减少12天。

除此之外，近期南宁市等众多大城市陆续下降个人住房贷款房贷首付比例。目前为止，已经有佛山市、菏泽市、南宁市等7个大城市公布下降首付占比。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进表明，最近好几个地区逐渐发生现行政策放开的数据信号，将对交易市场产生本质危害，针对推动房地产业平稳身心健康快速发展具备主动功效。

市场行情有希望持续

湘财证券等好几家组织预测分析，在2021年稳定增长的大题材下，后面会出现大量国家扶持政策相继颁布，房地产板块持续估价修补市场行情。

从股票基本面看，最近房产交易也出现逐渐转暖趋势，销售市场人气值有希望持续恢复。依据中国统计局数据信息，1月，全国各地70个一二线城市中新楼盘价格环比增涨大城市总数回暖至28个，二手房房价环比增涨的大城市总数也略微回暖，为10个。新创建商品房和二手住房市场价格环比下降大城市各自有39个和55个，比上个月各自降低11个和8个。