组织：上年我国投资酒店成交额21亿美金 修复至肺炎疫情前水平

组织：上年我国投资酒店成交额21亿美金 修复至肺炎疫情前水平 2月24日，商业房产组织仲量联行公布中国酒店销售市场2021年回望及2022年未来展望汇报。结果报告显示，2021年全球酒店投资交易总金额达到668亿美金，同比增加131%。在其中，我国2021年投资酒店销售市场总成交额约为21亿美金，已修复至肺炎疫情前水平。

2021年末英国及欧洲地区多地酒店餐厅住房率回暖至50%以上

从全球酒店修复的情形看来，仲量联行数据统计表明，以2021年9月至12月的4个月为例子，英国和欧州销售市场修复招待国际性游客，因此酒店餐厅住房率有一定的回暖，在其中英国纽约酒店总体均值住房率达61%、洛杉矶市达65%、迈阿密达63%，纽约和华盛顿特区的酒店餐厅住房率各自为54%及52%。欧美地区，德国柏林、巴黎、英国伦敦、西班牙马德里等地的酒店餐厅住房率均超出55%。

相较来讲，亚洲地区的酒店餐厅销售市场遭受疫防现行政策危害，关键取决于（世界各国）中国要求。在其中曼谷和普吉岛的住房率仅为28%和38%；印尼巴厘岛酒店餐厅住房率仅19%；首尔、日本东京及大阪等地酒店餐厅住房率均在35%至45%中间。亚洲地区酒店餐厅住房率最大的为马来西亚，达81%。从我国市场看来，上海酒店均值住房率53%、北京市为47%、中国香港为50%。

从供应端看来，仲量联行的结果报告显示，2021年中国大陆一共有超出11.6万间酒店客房进入市场，预估2022年约有15.3万间酒店客房提前准备进入市场。

仲量联行汇报强调，2021年中国酒店销售市场每个可租酒店客房收益在逐渐修复，但在部分疫情爆发及相对应颁布的管控措施依然严谨的情况下，该收益基本依然比较敏感。未来展望2022年，预估边境口岸在上半年度内对外开放概率并不大，国内游要求依然是酒店餐厅销售市场的首要推动力。

2021年中国大陆投资酒店销售市场总成交额修复至肺炎疫情前水平

但是，归功于私募股权投资者拥有的很多待项目投资资产和日渐增加的新起及传统式投资酒店人，2021年全球酒店项目投资平稳稳步发展。仲联量行的统计显示，2021年全球酒店投资交易总金额达到668亿美金，同比增加131%。在其中，私募股权投资者回收的酒店餐厅财产近半，总金额达325亿美金；跨境电商资金和REITs（房产投资信托）也强势来袭，投资总额持续提升。

从地域看来，仲量联行的科学研究统计显示，2021年美洲地区酒店餐厅交易市场为386亿美金，同比增加278%，较2019年也提高33%；欧洲地区、中东地区和非洲酒店餐厅交易市场197亿美金，同比增加60%，较肺炎疫情前降低34%；亚洲地区酒店餐厅交易市场占全球酒店买卖总金额的13%，达85亿美金，同比增加39%，但仍比2019肺炎疫情前水平低40%。