银监会和国家住建部出文适用保障性住房租赁房发展趋势
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银监会和国家住建部出文适用保障性住房租赁房发展趋势
中新财经2月25日电 25日，银监会、住房和城乡住建部协同下发《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》(下称《指导意见》)。在其中提及，严厉查处以保障性住房租赁房之名骗领金融机构保险公司政策优惠个人行为。 《指导意见》明确提出，商业银行金融企业向拥有保障性住房租赁房新项目认定书的保障性住房租赁房新项目派发的相关借款，不列入房地产业借款市场集中度管理方法。商业银行金融企业在预估“房地产业借款占有率”指标值时，将“保障性住房租赁房开发设计借款”“保障性住房租赁房经营贷款”“保障性住房租赁房选购借款”从“房地产业贷款余额”中给予扣减。 《指导意见》规定，应充分发挥各种组织优点，进一步加强金融支持。开发银行要立足于本身职责精准定位，在依规合规管理、风险性可控性的条件下，增加对保障性住房租赁房工程的中远期银行信贷适用。银行业要提升融合财务資源，积极主动连接保障性住房租赁房开发设计基本建设、选购、装修改造、经营管理、买卖清算等服务项目要求，给予系统化、多样化金融信息服务。乡村中小型金融企业要充分运用与基层自治权机构、农业合作社有优良协作时间的优点，优先选择适用运用团体营业性用地基本建设保障性住房租赁房新项目。 《指导意见》明确提出，金融机构保险公司依据配建类和非已有产权年限类保障性住房租赁房特性，各自给予与要求相符合的金融支持。探寻合乎保障性住房租赁房特性的合同类型。例如，适用商业银行金融企业对于保障性住房租赁房新项目特性，妥当井然有序进行应收款房租、团体营业性用地所有权等抵质押担保业务流程，提高借款确保工作能力。 对于全国各地不一样特性，《指导意见》规定，全国各地应尽早颁布发展趋势保障性住房租赁房的具体措施，确立本地域运用团体营业性用地、机关事业单位自有的闲置地、产业园配套设施商业用地和非定居总量房子基本建设保障性住房租赁房的申请条件、步骤及工作标准等。与此同时，全国各地要加速不断完善租赁住房监管综合服务平台，加强对保障性住房租赁房基本建设、租赁和经营管理的过程监管。严厉查处以保障性住房租赁房之名骗领金融机构保险公司政策优惠个人行为。 《指导意见》注重，金融机构保险公司要遵循谨慎稳定和安全系数标准，对获得保障性住房租赁房新项目认定书的，即可适用保障性住房租赁房有关扶持现行政策。不可干预已被相关部门列为违建或安全风险监管的新项目，不可向违反规定采用“高收低租”“长收短付”等高危运营模式迅速扩展的公司带来股权融资。(完)
