中央刚刚宣布大消息，央行宣布降准，释放8000亿资金！对楼市有何影响

这是在预料之中的降准中央刚刚宣布大消息，市场早有预期，对于楼市是利好。配合融进的LPR利率机制，如今降准的传导性增加，会让利率下调。在2020年，楼市也将企稳反弹。

在过去，降准对于实体经济效用不大，原因在于如今的贷款市场，实际上反过来是银行去寻求贷款业务。如果没有降低实际的贷款利率，比如按照基准贷款利率给予贷款的话，2015年至今其实利率一直都没有改变。但如果降低银行贷款利率的话，贷款需求就会增加。

现如今LPR利率改革，LPR跟踪的是市场报价和央行的中期便利工具。也就是LPR受到两个因素的影响，一个是政策利率，就是央行批发给市场的钱。另一个是宽松程度，宽松的话，各家银行的LPR利率报价就会下降。那么相对应的贷款利率就会下调。

当然了，实际上要看LPR最新的报价有没有跟随降准而下降。但是理论上，宽松的资金会让银行降低利率报价。从而使得市场发挥一定的作用。激发一定的贷款需求。

现阶段，对于银行来说主要稳健的信贷还是房贷。因为有抵押品。而在2020年，全球性的宽松，可以让中国的流动性不至于太紧，这样，实际利率下行就会释放一定的购房需求。

综上：降准对楼市影响非常积极。

总结：

为什么之前降准对市场拉动不大？因为之前贷款利率没有下降。

为什么本次降准后可能会对市场起到拉动作用？因为降准带动了宽松，使得银行利率报价下行，也就是实际利率下行。

如何验证？看未来的LPR利率是否跟随下行。