3月房地产企业近600亿人民币债卷将期满 房地产企业股权融资仍未释放压力

3月房地产企业近600亿人民币债卷将期满 房地产企业股权融资仍未释放压力 一部分大城市房贷首付比例下降至20% 广州市房贷首付比例不变 房地产业公司融资总体未释放压力

最近，江苏省南通市、菏泽等一部分大城市下降本人首套住房贷款房贷首付比例，初次买房、初次申请办理购房贷款的购房者房贷首付比例降到20%。但是，有房地产业专业人士强调，此类情况多产生在三四线城市，且下降的历程中，也随着年利率的下降。新闻记者从广东地区好几家金融机构和中介处掌握到，现阶段广州市个人住房贷款房贷首付比例并无转变。

在销售市场感受到些许“温暖”之时，新闻记者了解到，3月份，170家房地产企业将要遭遇累计约600亿人民币的偿还工作压力，变长时间段看来，3～6月，总共约1809亿人民币债卷期满。有专业人士强调，现阶段一部分地区的现行政策尽管发生了脱落的征兆，但总体仍然是缩紧的趋势，如今一切一家房地产企业也不应当对自身的股权融资工作能力过度开朗，仅有实实在在的市场销售资金回笼及其解决手里的优良财产得到资产的回拢，才算是渡过现阶段领域“寒冬”的较好方法。

文、表/广州市日报网络媒体新闻记者 王楚涵、张露

记者暗访 房贷首付比例降 需符合要求更高一些

近日，江苏省南通市好几家金融机构相继下降了该地个人住房贷款房贷首付比例。记者暗访掌握到，本地好几家金融机构表明，初次买房、初次申请办理购房贷款的购房者房贷首付比例降到20%。

“这也是最近刚调节的，还没逐渐宣布执行，能不能办理到20%房贷首付比例，还需要看着你递交的各类材料是不是达到本行规定。”江苏省南通市工行某分行的有关工作人员告知新闻记者。

记者暗访掌握到，一部分金融机构表明，对申请办理20%房贷首付比例的购房者资质证书规定较高。“不但需要看本身的还贷功能等，更主要的是必须申请者达到初次买房等标准，才可以申请办理到20%房贷首付比例的借款。”江苏省南通市中行某分行的管理人员告知新闻记者，假如选购的是二手房，房屋楼龄太老，总面积过小等要素，金融机构都是会列入考虑到中，并非任何人能申请办理到20%房贷首付比例的借款，实际的状况要等递交了材料审批以后才知道。

江苏省南通市的并不是个案，新闻记者认识到，山东省菏泽市的首套房首付占比也在最近降到20%。在其中，山东省菏泽市建行一支行的管理人员告知新闻记者，个人住房贷款首付占比如今的确下降了，对户下无住宅(没有乡村集体用地房子，相同)且无个人住房贷款纪录的农村居民，办理贷款选购普通住宅的，房贷首付比例可以实行20%。“这也是最近作出的调节，可能会不断实行一段时间，现阶段暂未收到新的更改通告。”该工作员向小编表明。