物业安全员是保安吗,业主做物业公司安全员可以兼业主委员吗

物业法强规:业委会及近亲属不得参与本小区的物业公司经营管理工作物业安全员是保安吗,从事物业服务其他工作的,须向全体业主公示。如果业委会委员担任物业公司管理人员,从法律条款来讲肯定不行,但作为一般工作人员法律并没有禁止,只要求必须公示,业主是否同意,只能在业主大会上用选票决定。你说的业委会主任担任物业保安工作这个问题,不在法律强规禁止之列,如果没有公示则属违法,但这种违法却没有任何惩罚,最多就是补一个公示。中国的法律有点扯淡。

保安这个行业其实有点介定不清,保安公司职工,经专业培训和发保安证的叫保安。例如某会议的安保工作,检查证件,排除安全隐等工作,应急处理,正常秩序维护等。物业叫秩序维护员也没有错,因为物业的门岗不仅仅是保安的工作,还有很多服务和秩序维护工作。换句话说保安是根据其负责的专项事务是啥性质叫做保安或者是秩序维护员。叫啥不重要,重要的是目前保安公司垄断行为,保安公司和保安证审批是公安系统,理论上是对的。但物业管理的秩序维护和专门的保安工作是有很大区别的。但现在各地都在严查保安证,甚至有的地方规定必须要用保安公司。垄断就会产生问题。严重的问题。为啥这样讲,物业聘用保安公司,保安公司刚开始都会听话,形象也还可以,但过不了几个月,人员就变成了老头,吃空饷严重。啥也不管,物业安排的工作啥也不管。业主也叫不动。回头还和物业公司扯皮,合同到期还赖着不走,要不整一堆人来闹事。物业公司的保安就像军权,一旦失去,很多事就会出麻烦。所以很多物业公司不外包保安工作也有一定的道理。其实不管加啥名字,根本上是要工作,政府最好不要插手企业运行。

非常无知的提问,对物业行业根本就不懂。

物业企业的传统四大业务板块(部门)1、客户服务;2、秩序维护;3、设备维保4、环境管理。每一个业务模块都有自己的专业性要求,不是简简单单谁都能去做的好的。

要说物业企业中的核心中枢岗位肯定是客服,必须对其他部门的工作非常清楚,要直面广大业主,处理及回复所有的事情,是最最锻炼和磨炼人的岗位,需要很好的沟通、协调、组织、执行能力。其次秩序维护部门也面临许多事情,经历和处理问题,能清楚运作的过程,积累很好的工作经验。

现在都有几十家物业企业上市了,这个行业正真需要很多的管理人才和高级经营管理人才。

保安、保安班长、保安队长、保安主管、保安经理、保安总监、保安副总,也是有不断晋升的平台的,也是需要考保安师资格证书的,对于真正懂行的人来讲,不会肤浅的看待问题。

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2022-06-11

2022-06-11