成都市中心老房子会拆迁吗，成都老小区价格只有新小区一半，怎么选

成都市中心房子价格确实悬赏非常大。对于老房子，从目前市场行情来看，主要可以选1成都市中心老房子会拆迁吗、地段非常好（比如靠近地铁、公园、商业配套成熟），2、学区房（每年划片有变化，有风险），3、可能拆迁房（这种房子如果拆迁成攻回报还是可以，但是风险很大）。对于新房或者次新房，那也要考虑配套问题，比如小区环境，停车位，商业配套等，尽量不要买独栋没有小区环境的房子，这种房子掉价比较快，配套欠缺或者没有独特卖点的这种新房子掉价也快，升值潜力大打折扣。能在市区买高价新房的一般都会要求有一定品质的房子。供你参考。

你好，嗨住租房来回答这个问题。

去年7月份，成都就已经发布了城市发展总目标，城市布局由原来的“两山夹一城”转变为“一山连两翼”。也就是说，成都将打破圈层结构，调整了中心城区范围，将中心城区范围扩大至所有的市辖区。按照规划，成都的中心城区范围扩大了很多，我们可以从下面这张对比图中，清晰的看出20年后成都中心城区范围的变化。

图中的红线范围为中心城区。

成都城市布局转变为“一山连两翼”，成都中心城区范围由原来“5+1”变成了“11+2”的大城市格局。这就意味着龙泉山将由原来的生态屏障转变为城市绿心，成都“双城时代”从此开启。既然是“双城”，那么双中心也是自然的。

以天府广场为核心的老城区地位难以撼动。

以天府广场、春熙路为中心的核心老城区，它的市中心地位是不容置疑的。这不仅是由它的地理位置决定的，更多的是人们的认同感，是历史文化的沉淀，也是成都的标志和符号。同时，老城区里聚集着丰富而优质的教育、医疗资源，也是其他新兴区域不可比拟的。

双城的另一市中心位置或在东大街。

东大街将成为成都最繁华的中央商业区、最时尚的高端商务区、最具活力的金融服务区。

城市的发展都具有相似性。他山之石，可以攻玉。我们可以从上海陆家嘴的发展中看到东大街的发展前景。东大街的地位与陆家嘴相似，既连接了锦江区与龙泉驿区，也直接连接了中优和东进的重要地区。东大街延线作为城市主动线，成为直接受益地，东大街延线同时占据东进的发展主脉络，能直接辐射整个东进，地理位置上具有其他区域不可比拟的优势，注定了其在成都东进战略中举足轻重的“桥头堡”地位，将成为中心之一。

当然，也有人认为成都的另一个中心是以兴隆湖为核心的天府新区。这是因为，城南的发展是占据了先机的。比如说，天府国际机场的兴建，向南走向的成贵高铁、成昆高铁建设，加上省级政府机关南迁兴隆湖等传说，让南边的发展更是如虎添翼、日新月异。20年后城市的发展，是政治、经济等多方力量的努力与博弈，充满了变数。成都今后如何发展，让我们拭目以待吧。

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作为一个普通的老百姓，对于这样的问题，要回答只能是凭感觉和常识了。

我认为城市改造的时候，不对中心城区的旧房改造的主要原因是：

1：中心城区的老旧住宅，多为平房大杂院，基础配套设施非常的不完善，但是无法进行改造的主要原因是单位住户的实际使用面积太少，即使拆迁补偿的单位面积单价给出一个较高的标准，拆迁户也没有办法在城区的其他位置买到合适的住房，往往因为拆迁不但无法改善居住条件，提高生活质量，还有可能造成因拆迁而加剧生活的窘困，更有甚者可能造成新的不必要的社会矛盾。

2：城区改造，多为为了功能提升等目的，需要的地块面积相对较大，综合配套设施应该齐全，而中心城区如若大面积的改造的话，所要投入的资金巨大，以及需要协调的方面就会增加很多，得不偿失。

3：中心城区的很多建筑具有历史价值、人文价值或者是古旧建筑文物，无法拆除，这也给中心城区的综合规划造成不小的难度。

综合以上原因，我认为还是不要动中心城区来进行城市改造提升。