成都骑龙家园二手房出售，成都的房价已经严重分化，东南西北中到底什么地方最有价值

需要具体问题具体分析，目前，成都北边最差，北边的房子尽量不要碰，除非你就在北边上班成都骑龙家园二手房出售。西边两个区域，郫县和温江。郫县最多买犀浦，温江最多到凤溪河，再往西就不要去了。现在主要南边潜力最大。

很多人说东进。但是很多人都不知道东进是什么？以为东进是成华龙泉。实际上不是的，东进是越过龙泉山发展东部新城。属于远郊，周期都很长。只有空港新城有潜力，因为离天府新区很近，明年十八号线直达。

现在要说周期短，并且发展好的肯定是天府新区。但是天府新区也要分区域，天府新区核心是秦皇寺，这边定位高于金融城，以后配套比金融城强，不过门槛高。还有一个就是锦江生态带，现在神盘川发还有存量，买到就是上万的剪刀差，而且锦江生态带属于天府新区的大源，所以居住属性很高。

另外龙泉的东安新城还算可以。建议天府新区和东安新城，当然三岔湖可以买到更名房赶紧买，绝对赚。

成都的房价在2016年之前是比较温柔的，比如龙泉、双流、温江四五千的楼盘有不少，现在想起来，那是一个多么温柔的房价，也是一个多么平易近人的房地产市场啊。然而好景总是不长的，后悔药总是嫌不够的，到了2016年成都房价一路上扬，均价已经达到了一万三四，一二环内两三万一平的房子不是什么新鲜事。

虽然成都官方公布的招聘岗位平均工资8000多，但事实上成都很多上班族都是被平均的一员，成都有大量刚毕业的年轻人一个月的收入只有三四千。以成都的房价水平，一套普通的小三室房子目前要一百三四十万，就算是首付三成，也要40万。首付只是一个方面，付了40万首付后，还有100万的贷款，以目前成都的房贷利率水平，如果贷款20年，每月要还款9000元，这意味着成都刚刚参加工作的人，就算家里出了40万首付，每个月也是还不起月供的。还有新房购买后的装修费用算20万，一个普通家庭能够一次性拿出60万的也不算多。

成都目前的房价已经让成都的很多低收入群体断绝了买房的念头，因为一个月三四千的工资的年轻人，如果家里父母也不能出资帮助的话，无论如何也是存不够首付的，更是付不起月供的。对于年轻人来说，如果打算在成都买房，家中至少要准备50万以上才比较靠谱。

成都的房价也不是高得让人高不可攀，还是有不少能够买得起房的群体。比如做生意的企业主和个体工商户，在公司里担任中层以上或者高管的，在一些利润比较高的比如IT、互联网、垄断性国企，在机关里上班有比较丰厚的住房公积金的公务员都是可以买得起成都的房子的，但是如果是出身农村、父母也是从事低收入工作、自身学历不高、在企业或者各种服务行业从事基础工作的年轻人想要买起成都的房子就比较难了。

成都在哪里购买房子，升值比较大，目前我们来看的是成都的南边和成都的东边升值都是比较快的。

在成都购买房子除了要有购房资格之外，还需要摇号买房，所以过程是比较缓慢的，但是对于二手房来说新房的价格比较有优势。所以你无论是在哪里购买房子，如果要购买新房的话，我觉得去哪都好，摇号购买的房子，买到就是赚到，为什么这么说呢？你去你要购买新房的周边看一看二手价格，你就知道周边二手房的价格是多少，那么你就会清楚，这个新房的性价比是非常的高，所以买新房的话我觉得是可以的，无论是在哪个地方买都是可以的。

如果要购买二手房的话，我觉得去成都的东边购买吧，这里的二手房相对于其主城区来说房价还是比较便宜的，未来的升值空间很大。

成都的东边有龙泉大面和龙泉十陵镇，和阳光城，这几个地方，房价都是比较便宜的对于其他地方来说。未来的发展肯定了很好的，因为成都要建设，国家最大的森林公园，龙泉山森林公园，这里将成为，成都城市绿心。

如果购买新房的话，无论在哪个区域，如果购买二手房的话我觉得慢慢的他总会跑到一些性价比比较高的房子。

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