起码13家上市房企和物管公司未公布2021年年度报告，股权融资再次承受压力

最少13家上市房企和物管公司未公布2021年年度报告，股权融资再次承受压力 间距上市房企公布2022年中报的的时间愈来愈近，但现阶段仍有一部分香港股市上市房企和物业管理公司未公布2021年年报数据。

据澎湃新闻网(www.thepaper.cn)不完全统计分析，现阶段有最少13家房望尘莫及物业管理公司并未公布2021年的年度报告状况。这13家包含融创地产(01918.HK)、中国恒大(03333.HK)、恒大物业(06666.HK)、世茂集团(00813.HK)、当代置业(01107.HK)、中国奥园(03883.HK)、奥园健康(03662.HK)、花样年控投(01777.HK)、彩生活(01778.HK)、荣万家和(02146.HK)、开朗100我国(02608.HK)、佳兆业地产(01638.HK)、新力控股集团(02103.HK)。

依据港交所上市标准，外国投资者务必在2022年3月31日前公布2021年全年度销售业绩的基本公示，若有外国投资者无法依照《上市规则》要求按期发布按时的财务资料，交易中心一般会需要该外国投资者的证劵股票停牌，直到外国投资者依照《上市规则》要求发布了公示发布所要求的财务资料才行。而假如股票停牌，则有很有可能开启可转换公司债加快还款，进而加重公司的流通性工作压力。

目前为止，以上房地产企业的个股均为股票停牌情况。而这种股票停牌的房地产企业所有面临流通性困境的情形。

有剖析人员对记者代表，上市房企没法按时公布年度报告会造成企业在金融市场的舆论压力，并且可能会加重公司的股权融资许多困难，缩小其流通性室内空间。在现如今销售市场信心不足的情况下，公司也不能按期公布年度报告状况，二级市场股债都是会受到影响，而针对一级市场而言，发售会更难。

“广州恒大系”三家在港发售的企业中国恒大、恒大汽车(00708.HK)和恒大物业最近收到了香港交易所的股票复牌引导公示。

中国恒大在公示中称，企业在6月15日收到香港联交所传出的股票复牌引导，需要其发布发售标准要求的全部未宣布的会计销售业绩，并处理一切财务审计审计报告意见的事宜。此外，对企业附设企业恒大物业134亿人民币的抵押担保被有关金融机构申请强制执行开展单独调研，宣布调查报告并采用适度的防范措施。此外，中国恒大称，企业正积极推动重新组合工作中，预估将在7月底前发布基本改制方案。恒大物业的抵押担保单独调研已经积极主动进行中，目前还没有能明确预估进行单独调研的时长。恒大地产集团的内控审计已经有序进行，因为受疫情及恒大物业抵押担保单独调研的危害，企业并未能明确2021年度销售业绩的发布时间。公司股份将再次中止交易，直到以此为准。

三家广州恒大系企业均在股票复牌引导公示中提及，依据发售标准要求，香港联交所有权利将早已持续股票停牌18个月的一切个股摘牌，就企业来说，18月限期将于2023年9月30日期满(中国恒大和恒大物业在2023年9月20日期满)，倘若企业没法令香港联交所满意地处理造成企业中止交易的事宜、达到全部股票复牌引导的需求并全方位遵循发售标准，及其在2023年9月30日(2023年9月20日)或以前修复股票交易，香港联交所发售部下提议发售联合会进行撤销企业上市影响力的程序流程。