万科郁亮：房地产业短期内销售市场已触及到底部 修复将迟缓而柔和

万科郁亮：房地产业短期内销售市场已触及到底部 修复将迟缓而柔和 中国新闻社北京市6月28日电 (新闻记者 庞致柔)我国著名房地产开发商万科地产董事会主席郁亮28日公布表达了其对现阶段房地产业局势的观点。郁亮觉得，从短期内看来房市早已触及到底部，但修复将是一个迟缓而温润的全过程。

郁亮当天在万科地产2021年度股东会上直言：“2022年生活特别难过，也就是我从事至今感觉工作压力较大的一段时间。”

郁亮强调，现在1至2月份，虽商品房销售同期相比有一定的下降，但仍是上半年度主要表现稍微好的月。4月房地产业局势更为不容乐观，一二线城市商品房市场销售同期相比下降59%，受疫情等要素危害，同比也降低23%。

5月份，虽然同期相比减幅依然超出五成，可是同比发生7%的升高。6月份，他表明，从现阶段的状况来说，同比很有可能会出现非常显著的提高。二手房市场从6月份逐渐也出现了一些有起色，例如一二线城市二手房挂牌价钱有涨有跌，但上升的大城市数量早已做到50%。从这种状况看来，大致能够辨别销售市场早已触及到底部。

为何6月份有显著有起色呢？郁亮觉得，有下列三方面缘故：一是以中间到当地政府，为了能房地产业健康发展调节了一些新政，这会对领域产生积极影响。二是被新冠疫情耽误的要求在6月份获得一些补缺口。三是时节要素。房地产业每一年有2个高峰期，一个是6月份，一个是12月份，12月份是清算高峰期，6月份对上半年度销售额至关重要，一般房地产企业也会增加(楼盘)幅度。除此之外，5月份的数量环比较低。这种要素将促使6月销售数据从同比看来有较为突出的提高。

虽然现阶段房地产业遭遇一些难题，但郁亮说，在整个领域之中，房地产业一定没有最艰辛的一个，并没有任何借口“平躺”。他强调，房地产业有两大优势，一个是市场容量极大。尽管领域进到一个新的发展阶段以后，经营规模很有可能有一定的下降，但仍然是一个10万亿(rmb)等级的销售市场。

二是房地产业事实上有千年历史，常做常学、常做经常出现。靠优异的产品与服务或是可以寻找一个新的市场机会。(完)