又一省级城市限购政策放开！外省人不用社保缴费证明就可以购房

又一省级城市限购政策放开！外省人不用社保缴费证明就可以购房 创作者： 张达

3月30日，证券日报新闻记者打电话福州房产交易市场，有关管理人员表明，3月18日已收到房产管理局通告，福州限购房政策有一定的调节，一方面是外省人不用个人社保或个人纳税证明就可以在五市区(福州市先前限购政策地区仅对于南京鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾辫五区)购房，另一方面是长乐市户籍可在五市区买2套。

专业人士觉得，本次福州市限购政策释放压力，预估后面全国各地限购政策释放的可能会进一步增加，进一步减少买房门坎，针对全国各地买房销售市场的市场行情活跃性有充分功效。

同一天，金融市场房地产版块涨幅榜，多个A股房地产股票涨停板，近30只H股房地产股票上涨幅度高于10%，最大上涨幅度做到30%。

好几个接纳证券日报访谈的专业人士觉得，房地产区域的增涨或受福州市本次限购政策释放压力现行政策危害，最近房地产业国家扶持政策持续，好几个省级城市释放压力限购政策或限贷或限购现行政策，推动了销售市场激情。

福州市释放压力限购房政策

3月30日，证券日报新闻记者打电话福州房产交易市场，有关管理人员表明，3月18日已收到房产管理局通告，福州限购房政策有一定的调节：

一方面，非五市区户籍家中不用给予交纳社保或个人纳税证明，就可以在福州市五市区选购一套144平米以内的普通住房，买房后仍受到限制售现行政策危害。

另一方面，所属福州市六市区的长乐市户籍，可在五市区选购几套住房。

证券日报媒体人认识到，福州市先前的限购房政策和限购现行政策是在一起的：

1、福州五市区户籍家中限购政策2套144平米下列产品住宅；

2、非福州五市区户籍家中限购政策一套144平米下列产品住宅，但必须给予买房之此前2年之内社保缴纳12个月(含)以上的员工社保缴纳证明或个人所得税证实。

3、本福州市五市区户口农村居民选购第二套住宅，非福州五市区户口农村居民选购第一套住宅，获得不动产证没满2年的，不可发售买卖，不可申请办理出让公正办理手续。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进觉得，本次福州市对外省人和福州市内部份地区即长乐市的人口数量都开展了限购政策释放压力，具备不错的数据信号实际意义。

针对福州市释放压力限购政策的缘故，中原地产总裁投资分析师张大伟觉得，或与福州楼市不断调节，2月审计局官方数据二手房价格环比下降0.4%相关。

广东住宅现行政策研究所总裁研究者李宇嘉则觉得，福州市做为省级城市，人口数量聚集度不足，此次福州市把外省人在核心五区买房的现行政策放开了，即外省人可以选购一套核心区的房屋。此次放开限购政策，表层看发力点在房市，但压根上或是在城镇人口、大城市聚集度，及其将来的极化效应。