上海市：选用立即免去、从后面房租中抵税等形式执行租金免减

上海市：选用立即免去、从后面房租中抵税等形式执行租金免减 中新财经3月31日电 前不久，上海市出文规定免减中小企业和个体户房子房租。实际将怎样执行？31日，上海市国资委公布了《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》，强调将选用立即免去、从后面房租中抵税或是退还等形式执行租金免减。

《细则》强调，执行主要是上海、区国资公司管控的市属、区属国企集团公司(含授权委托管控公司)及列入合并报表范畴内属下公司。适用房子包含执行行为主体已有营业性房屋和使用权房。在其中，使用权房就是指依规创建公有住房租用关联、实行市人民政府要求房租规范，由当地有关国企承担运营管理的公有制非居住房屋。

依据《细则》內容，免减限期层面，执行行为主体对最后承租人免去2022年一部分房租，分两种实行。

第一档，广泛免去3个租金。全部区域内的最后承租人，2022年免去3个租金。最后承租人在2022年租赁期不满意一年的，依据租赁期按占比享有免租。

第二档，提升免去3个租金。房屋租赁协议续存期内，2022年被列入新冠疫情中风险区域所处的街镇行政区划内的最后承租人，或按相关部门疫防规定被封控、暂停营业、征用土地房子的最后承租人，及其全年度运营亏本的最后承租人，经出示以上任一证明文件，2022年再免去3个租金，全年度累计可免去6个租金。最后承租人在2022年租赁期不满意一年的，依据租赁期按占比享有免租。合乎第二档免租标准的最后承租人提升免去额度不超过3个租金。

免减方法上，《细则》确立，国企理应以方便快捷高效率为标准，依据具体情况选用立即免去、从后面房租中抵税或是退还等形式执行租金免减。存有转让个人行为的房子，转让方不享有此次租金免减现行政策，最后租赁运营的中小企业和个体户享有此次租金免减现行政策。

在其中，转让方为当地国企的，理应与房屋所有权方以分别实付的房租为限一同担负免减的房租；转让方为非国有经济公司的，理应相互配合房屋所有权方及国企转让方将免减的房租所有贯彻落实到最后承租人，激励非国有经济公司转让方对中小企业和个体户给与适度一对一帮扶。

实施方案自下发生效日实施。(完)