环京楼市新动态：河北燕郊某金融机构降首付款通告“一日游”

环京楼市新动态：河北燕郊某金融机构降首付款通告“一日游” 本报记者 李正

4月6日销售市场有最新消息称，在河北燕郊买首套房首付降到20%，二套房首付降至30%。4月7日，《证券日报》新闻记者打电话一家中介服务店面获得回应：信息确实。但该店铺主管与此同时注重，现阶段降首付款的仅有某金融机构一家，并没有从别的金融机构获得有关信息。

“昨日(4月6日)大家获得的最新消息是，河北燕郊地域二手房交易，假如买家是首套，可根据20%的首付款开展贷款买房子；新房子层面，只需有合作项目的金融机构都能够首套房20%首付款买房，二套房按30%首付款买房。”坐落于河北燕郊的链家地产某业务部主管对《证券日报》新闻记者表明。

接着，新闻记者拨打了以上主管谈及的某金融机构河北廊坊银行信贷核心客服热线。客服人员表明，4月6日，银行信贷核心的确收到过减少首付款的通告，但通知仅下达一天就被喊停，并没有真真正正推行。

“换句话说，在二手房市场，4月6日首套房首付从30%降调为20%，4月7日又改成原先的30%。”该客服人员详细介绍，之后会不会再完成调节并不清楚。

实际上，在房地产业规律性起伏的历程中，不缺某些大城市颁布释放压力现行政策历经“一日游”而喊停的状况。但不一样的是，本次河北燕郊房市减少首付款的姿势是以金融机构传出而后被喊停。这后面是何动机？释放出来什么数据信号？

同策研究所科学研究主管宋红卫在接纳《证券日报》记者采访时表明，近年来，减少购房首付的状况已在多地发生，在其中一个关键环境是那些大城市或区域的房地产业在近2年至3年之内，一直处在萎靡情况。

据不彻底统计分析，近年来，全国各地范畴内超出65个大城市或地域公布了房市有关新政策，涉及到减少购房首付占比、公积金房贷现行政策、放开限购政策限购等。河北燕郊做为环京楼市中的重污染区域，房地产现行政策的一举一动备受关注。

宋红卫觉得，近些年环北京地区销售市场不景气，投资房产项目投资要求被很多挤压，在“房住不炒”大题材下，项目投资客退场，过高的价钱下降，销售市场已经慢慢重归到以定居为核心的客观情况。

实际上，正如宋红卫常说，相比前2年，环北京地域的房价趋势早已比较稳定。据以上业务部主管表露，今年过年前迄今，环北京地域的房子价格自始至终处在较低区段，以河北燕郊为例子，一部分新楼盘价格早已以小于房管局备案的价位出售。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进在接纳《证券日报》记者采访时表明，在调控政策及其先前新房子供货产能过剩的相同的作用下，河北燕郊地域房子交易量、卖价早已处在底端地区。对于河北燕郊楼市新政策下面是不是会有一定的松脱，则要依据环北京整体规划、是不是达到有效买房要求等原因开展调节。