第一个保障性住房租赁房REITs新项目已申报我国发展改革委

第一个保障性住房租赁房REITs新项目已申报我国发展改革委 北京市4月13日电（新闻记者余蕊）记者认识到，保障性住房租赁房发售基础设施建设REITs商品获得重大突破进度，深圳人才安居集团公司新项目前不久早已报送至我国发展改革委，变成全国首个宣布上报的保障性住房租赁房REITs新项目。

保障性住房租赁房REITs工作中获得大力推动

2021年6月29日，我国发展改革委下发《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，将保障性住房租赁房列入基础设施建设REITs发售的领域范畴。

据了解，我国发展改革委投资司十分重视此项工作中，根据实地调查、研讨讨论、短视频沟通交流等各种方法，对重点项目建设给予引导，帮助处理推动中的难题问题。例如，选用“打开门办公室”方法具体指导适用深圳人才安居集团公司推动保障性住房租赁房REITs新项目，当场调查北京相关租赁房新项目，协助重庆发展改革委和新项目企业等讨论处理有关工程的运作模式问题，积极主动科学研究上海相关保障性住房租赁房新项目发售REITs的管控规定等。

深圳发展改革委负责人郭子平表明，该单位积极主动帮助我国发展改革委提前介入、工作中移位，协助人才安居集团公司在2个月内完成了新项目申请材料从筹备到成稿的所有工作中。在科技项目申报全过程中，深圳发展改革委与策划和生态资源、国有资本、住宅基本建设、金融体系监管、税收、证监、深圳证券交易所等企业通力合作，依次举办十余次大会，重点推动保障性住房租赁房REITs新项目具有的产权登记、资产划转、财产评定、新项目配租等重点难点问题，并提早协调解决的了新项目发售环节的不确定性问题。

基础设施建设REITs助推保障性住房租赁房可持续发展观

住宅住建部资料显示，全国各地已有近30个省（区、市）颁布了加速发展趋势保障性住房租赁房的实施方案。“十四五”期内，40个关键大城市基本方案新增加保障性住房租赁房650万件，预估可协助1300万新市民、年轻人等减轻住宅艰难。

深圳证券交易所副总刘超觉得，现阶段推动保障性住房租赁房REITs正当其时。

“保障性住房租用住房租金由来分散化、不断平稳，与发售公募REITs的需求比较切合。”刘超说，“与此同时，保障性住房租赁房REITs进一步充实了基础设施建设REITs的底层资产种类，REITs的信息披露、买卖扩募等体制，也有利于租赁房领域的可持续发展观。”

深圳市是一个对保障性住房租赁房要求非常大的大城市。依据第七次全国各地全国人口普查，深圳市非户口居住人口占常住人口的71%，群众住宅展现以租为主导的特性。