多地颁布房市有关现行政策 3月商品房价钱环比趋稳

多地颁布房市有关现行政策 3月商品房价钱环比趋稳 文/广州市日报网络媒体新闻记者 张露

又一省级城市公布房市有关现行政策。4月16日，昆明人民政府网公布了《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》，明确指出增加公积金对首套、改善性住房等有效买房需要的支撑幅度，适当调高公积金贷款额，减少选购二套住宅首付占比。专业人士表明，从3月70城房子价格数据信息看来，环比下降的大城市总数有一定的降低，但仍然超出过半数，下面全国各地紧紧围绕要求端稳预期现行政策仍需再次发力。

对策

昆明市适当调高个人公积金贷款额 减少二套房首付占比

4月16日，昆明市人民政府公司办公室公布有关推动房地产业稳土地价格稳房子价格稳预期工作中的建议，一共有八条25款。在其中在提升住宅金融信息服务层面，该《意见》明确提出，增加公积金对首套、改善性住房等有效买房需要的支撑幅度，适当调高公积金贷款额，减少选购二套住宅首付占比。执行好差异化住宅贷款政策，不断提升住宅金融信息服务，更强达到买房者有效银行信贷要求。

在缓减新冠疫情期内房产开发公司艰难层面，《意见》确立，土地交易工程款在2021年6月1日~2022年12月31日交纳的，公司可申请办理推迟60日交纳。归属于分期付款交款的，各期缴款時间均可在原合同约定时间推迟60日。延期交款期内(60日内)不计入合同违约金，不计入贷款利息。

新闻记者注意到，除开昆明市以外，2022年至今，一部分大城市公布房地产调控现行政策，关键涉及到补助买房、调节公积金新政、释放压力落户口限定、减少房贷首付比例、释放压力限购限购政策、减少借款占比等方面。

专业人士剖析称，调控政策对策针对一部分大城市的功效早已呈现，网络热点二线城市的恢复主要表现显著好于预估。但福州市、哈尔滨市、大连市等地区的现行政策大多数在3月颁布，预估4、5月份才有反映。

中指研究院表明，总体看来，短期内买房要求并没有消退，银行信贷自然环境和调控政策持续改进下，买房者预估和购置产业自信心有希望慢慢稳中有进，但销售市场修复节奏感仍有赖于新冠疫情的高效防治和制度的发力水平，从现行政策改进到销售市场奏效有待一定時间。

数据信息

3月70城房子价格资料显示 一线城市房价环比上涨幅度下降

上星期，我国统计局官网公布2022年3月份70个大中小城市商品房市场价格变化状况。中国统计局大城市司总裁统计师绳十一国庆讲解表明，2022年3月份，70个一二线城市中，商品房市场价格环比下降大城市数目降低，同比下降大城市数量提升；各线大城市商品房市场价格环比趋稳，同比下降或上涨幅度下降。