中国台湾十年房子价格上涨幅度剖析：上涨幅度近5成 台南的增涨近二倍

中国台湾十年房子价格上涨幅度剖析：上涨幅度近5成 台南的增涨近二倍 4月19日电 据中国台湾联合新闻网报导，591房屋交易网发布的“591标价登陆”统计分析了中国台湾近十年房子价格上涨幅度，2012年全台均值价格18.1万余元（台币，相同），2021年提升至26.9万余元，10年上涨幅度近5成；“市辖区”以台南的增涨1.89倍，接近二倍较多，次之为高雄市的1.3倍、台中的1.1倍。

台南市

以行政区域看来，台南的安南区10年房子价格从一坪5.3万涨至21.6万，上涨幅度逾3倍，全台最会涨，第二名为台湾高雄大寮区从一坪4.4万涨至16.6万，暴涨2.7倍，第三名也在台南的，为城南区，上涨幅度2.2倍。

591标价登陆剖析，台南的安南区在北外环城市快速路基本建设下，减少与南科中间的间距，与此同时，地区内最火的九分子重划区，吸引住许多南科领秀置产，推高本地房子价格。

台南的城南区则存水交社重划区与举喜重划区，前面一种相邻城区，日常生活功能健全；后面一种有86城市快速路，接受许多南科技术工程师、文安工业园区客户群。

高雄市

高雄市增长幅度前三名行政区域各自为大寮区、小港口及桥底区，皆为台湾高雄蛋清区，房子价格原属低基期具普涨效用。

在其中，大寮与小港因工业园区很多就业岗位支撑点本地住房要求，与此同时有捷运经行，推动房子价格，小港也有新光三越大型商场入驻，发展趋势完善。桥底除开原来的科学园区话题外，去年年底tsmc公布在相邻的楠梓设厂，连同也让桥底新市镇房地产市场火爆。

台中

10年房子价格上涨幅度稳居第三的台中，房子价格发展较多的地区依次为潭子区、冷水区及城东区上涨幅度约180%左右。潭子受惠快速重要基本建设，变成重庆进出门户网，慢慢切除与主城区的起伏，许多北屯外流股票买盘到此置产。

冷水因大型商场入驻，台中港重划区推案大爆发，再加上来回中科便捷，房子价格平价的海线吸引住许多中科领秀，房子价格摇身一变。城东区近年来在大地铁站方案、铁路线高架路化、三井LaLaPort等主题下，为房地产市场产生利多，旋转过去市容市貌年久的印像，促长房子价格跳升。

桃园市及新竹县市

房价发展速率超过全台均值的也有桃园市及新竹县市，桃源受惠很多双北轻移民投资，房子价格10年以来发展8成，特别是在地理位置优越之处，涨幅显著，包含龙潭、草莓及其桃源区。

龙潭因方式快速加设龙潭第二沟通交流道，让该区域消化吸收部分来源于高速路沿途南进的北客。草莓则因五杨高架路减少来回台北市的间距，促进双北股票买盘提升。桃源区则有捷运蓝线，将来可换乘至台北市，再加上地区内有西路、经国及小桧溪等诸多受欢迎重划区迅猛发展，房子价格主要表现醒目。