北京市第二批17宗产品居住用地将于5月中旬集中化交易量 总工程建筑经营规模175万平方米

北京市第二批17宗产品居住用地将于5月中旬集中化交易量 总工程建筑经营规模175万平方米 北京市4月20日电 (新闻记者 陈杭)记者从北京市规划和生态资源联合会获知，北京发布了2022年度第二批次产品居住用地转让公示，总共17宗，土地资源面积约98公亩，总工程建筑经营规模约175万平方，将于5月中旬集中化交易量。

北京市规划生态资源委所属单位表明，该批号供地再次执行“房地产连动、一地一策”，坚持不懈“房屋是拿来住的，并不是用于炒的”精准定位，探寻自主创新现行政策措施，适用商住楼销售市场更强达到买房者的有效住宅要求，稳土地价格、稳房子价格、稳预期，因城强化措施推动房地产行业稳步发展和身心健康发展趋势。

根据摇号申请明确限制价钱价格企业

公示表明，北京市第二批次土地再次延用先前市场竞争方法，在确立土地资源有效限制价钱和楼盘销售参考价的基本上，融合土地所在地市场的需求状况，采用抵达土地价格限制后竞现房销售总面积、竞政府部门拥有商品房产权年限市场份额、投报标准化商品房设计方案、定标准化建设用地基本上摇号申请等市场竞争方法。值得一提的是，本次北京市在土地资源限制价钱价格企业的确认方法上开展了改进调节，由原先的在现场按最终一轮一样价钱情况下，根据手举牌时钟频率依次的形式明确改成摇号申请方法明确，更为展现了销售市场交易方式的公布、公平公正、公平。

执行商业用地明细制改革创新

2022年1月，北京市下发《营商环境创新试点工作实施方案》，明确提出推进社会发展项目投资“商业用地明细制”改革创新。

北京市第二批次供地大力支持制度改革规定，在土地交易前，根据“多规合一”服务平台机构各相关部门和市政工程公共服务公司，进行自然灾害、大地震安全性、压覆矿产资源、交通出行、环境保护、防汛、考古学调查勘查等评定工作中，并对历史建筑维护、古树名木、危险化学品安全性、地下管道等开展现况调查，产生评定点评结论和调查建议明细，一并列入土地供应挂牌出让文档向社会发展公示公告，防止公司拿地后反复论述，提升行政审批制度高效率。

基本建设全龄化友善小区

北京市在第二批次产品居住用地转让中明确提出了基本建设“全龄化友善小区”的规定，选择昌平平西府、北京顺义福环和顺义区薛成年人庄3宗商业用地开展示范点，在转让文档中确立摘地人须基本建设全龄化友善小区，并从配套设施、室内空间设计、交通出行流线型设计方案、公共区域、聪慧运用与安全防范措施、服务项目等领域明确提出以智能养老性主导的搭建规定。